Решение № 2-856/2017 2-856/2017~М-666/2017 М-666/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-856/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» мая 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Холкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-856/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на основании решения Новосемейкинского поссовета был предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В данный момент у истца возникла необходимость в оформлении и регистрации права собственности на земельный участок, однако государственная регистрация права была приостановлена, поскольку во втором экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, отсутствует подпись должностного лица, выдавшего данный документ и печать организации, что препятствует истцу в регистрации права собственности на участок во внесудебном порядке. При этом земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены в межевом плане.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат, содержащихся в межевом плане, подготовленном ООО « Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится, предоставлялся истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, из содержания искового заявления и приложенных к нему документов, спора между истцом и комитетом не усматривается. Принятие решения оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело без участия их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО1 решением Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га., расположенный по адресу: <адрес>.

Однако установлено, что в данном свидетельстве номер свидетельства и дата его выдачи, а также дописанный № указаны чернилами другого цвета, не указан вид права на котором предоставлен земельный участок.

На обороте свидетельства содержится запись: дописанному «№ ДД.ММ.ГГГГ.» - верить. Запись удостоверена печатью администрации и подписью главы администрации поселения.

Кроме того, установлено, что во втором экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствует печать и подпись ответственного за выдачу свидетельства лица, отсутствует дата выдачи и номер свидетельства, в свидетельстве дописан №.

В связи с указанными недостатками истцу ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация права собственности и он был вынужден обратиться в суд.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В то же время письмом Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 допущены технические ошибки: другими чернилами написаны номер свидетельства, не написана дата выдачи. Указано, что номер свидетельства № следует считать верным, дату выдачи ДД.ММ.ГГГГ - считать верной, площадь участка - 0,05 га., вид предоставления земли - собственность, категория использования земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, из архива Управления Росреестра по Самарской области была предоставлена копия списка членов СНТ «Металлург» - «Дорожник», из которого следует, что ФИО1 является членом данного садового некоммерческого товарищества и за ним числится земельный участок № площадью 500 кв.м., что также подтверждается заключением правления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из списка дачников массива <адрес>.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., зарегистрированному по адресу: <адрес> на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес>

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ спорный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ГКН площадь участка составляет 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. Правообладателем земельного участка на основании свидетельства № числится ФИО1, при этом указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, из которого следует, что фактическая площадь спорного участка составляет 500 кв.м., что соответствует правоподтверждающему документу.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в правоустанавливающих документах картографическое изображение спорного земельного участка отсутствует, документы, определявшие местоположение земельного участка при его образовании отсутствуют. Местоположение земельного участка определялось в присутствии истца, строго по существующим границам современным и высокоточным оборудованием. Занятие земель общего пользования, т.е. дорог, тропинок, проездов выявлено не было. Было установлено, что пересечения с границами соседних земельных участков отсутствуют.

Кадастровым инженером был составлен акт согласования границы спорного участка, подписанный смежными землепользователями, что свидетельствует об отсутствии споров с правообладателями смежных земельных участков.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по указанному межевому плану, а согласно представленным из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане. Указанные технические ошибки в свидетельстве допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова