Решение № 2-5704/2025 2-574/2026 2-574/2026(2-5704/2025;)~М-3688/2025 М-3688/2025 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-5704/2025

Дело № 2-574/2026 (2-5704/2025;)

УИД № 24RS0046-01-2025-007296-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 06 апреля 2026 года

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шибановой Р.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Гайсиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 изначально обратился в суд с иском к ФИО5 о вселении, возложении обязанности выдать дубликаты ключей от жилого помещения. Требования мотивированы тем, что решением Свердловского района г.Красноярска от 17.01.2020 года по гражданскому делу №2-13/20, по иску ФИО1 к ФИО5 о признании сделки недействительной, исковые требования ФИО1 к ФИО5, удовлетворены, постановлено: «Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО5. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>». Однако в настоящее время истец не имеет возможности вселиться и проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, поскольку ответчик препятствует вселению истца в указанную квартиру, ключи не выдает. Истец вынужден проживать в съемной квартире, где отсутствуют бытовые условия для нормального проживания. Ранее истец обращался в прокуратуру Свердловского района г. Красноярска с заявлением по факту нарушения его жилищных прав, где ему разъяснено, что все споры о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, должны решаться в судебном порядке, в связи с чем, истец вынужден обратился в суд.

Определением суда от 03.12.2025 года по ходатайству стороны истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 на надлежащего ФИО4

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложить на ФИО4 обязанность передать ФИО1 дубликаты ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила его удовлетворить, не возражала против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Практика» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истица не возражала, выразив согласие в судебном заседании.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства (ст.35 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из правовой позиции, изложенной п.45 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ «22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Как установлено в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 17.01.2020г. постановлено: «Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании сделки недействительной, – удовлетворить. Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО5. Применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

По данным выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником второй ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из технического паспорта, квартира состоит из трех изолированных комнат, имеет площадь 75,4 кв.м.

Иного жилого помещения на имя ФИО1 на праве собственности не зарегистрировано.

На регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги, копии паспорта.

В исковом заявление истец указал на наличие интереса и нуждаемость в спорном жилье, имея в собственности долю в трехкомнатной квартире, истец не имеет возможности проживать в квартире, поскольку ответчик препятствует вселению истца в указанную квартиру, ключей от квартиры не передает, истец вынужден снимать другое жилое помещение, где нет бытовых условий для нормального проживания.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обращался с заявлением в прокуратуру Свердловского района города Красноярска в отношении ФИО5 по факту нарушения его жилищных прав.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ, истцу разъяснено, что между ним и ФИО5 сложились гражданско-правовые отношения в части пользования и распоряжения квартирой, в связи с чем, все споры о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, должны решаться в судебном порядке.

Разрешая заявленные требования истца о вселении в спорную квартиру и возложении обязанности передачи дубликатов ключей, с учетом вышеприведенных норм материального права, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, исходя из того, что жилое помещение необходимо для проживания, о чем требует истец в отсутствие соглашения между сторонами – как сособственниками спорного жилого помещения о порядке пользования этим помещением, учитывая, что участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, истец, являясь собственником 1/2 доли спорной квартиры, вправе наряду с ответчиком ФИО3 владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему долей в праве собственности на спорное жилое помещение.

Документальных доказательств, опровергающих доводы истца материалы дела не содержат и ответчиком, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом ФИО1 требований о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> возложении обязанности на ФИО4 передать ФИО1 дубликаты ключей от квартиры, поскольку стороны являются сособственниками в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими им долями в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о вселении, удовлетворить.

Вселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) передать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) дубликат ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий: Р.В. Шибанова

Мотивированное заочное решение составлено 22.04.2026г.