Решение № 2-674/2017 2-674/2017~М-725/2017 М-725/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-674/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО Молочно-Дворское Плавского района Тульской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 через своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Молочно-Дворское Плавского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью . кв.м, в том числе жилой . кв.м..

Свои исковые требования истица мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом <адрес>. За счет возведения отапливаемых пристроек и отапливаемой мансарды, изменилась общая площадь жилого дома на . кв.м. В настоящее время она намерена оформить свои права на указанный жилой дом надлежащим образом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным по причине увеличения площади дома. Это и стало причиной обращения в суд.

В судебном заседании представитель истица по доверенности ФИО1 полностью поддержала исковые требования ФИО2, просила удовлетворить.

Администрация МО Молочно-Дворское Плавского района представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений относительно иска не имеет.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО Молочно-Дворское Плавского района Тульской области.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью . кв.м. с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с жилым домом общей полезной площадью . кв.м., в том числе жилой . кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <адрес> составляет . кв.метр, в том числе жилая . кв.метров. Собственником объекта является ФИО2

Общая площадь объекта учета изменилась на . кв.м., жилая на . кв.м. за счет возведения отапливаемых пристроек (Лит .) и отапливаемой мансарды. Разрешение не предъявлено.

Администрацией МО Молочно-Дворское Плавского района № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено оставить на месте отапливаемую пристройку общей площадью . кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью . кв.м., в том числе жилой площадью . кв.м., поскольку пристройка произведена без нарушения строительных и архитектурных норм, отсутствуют нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой, выданной главой администрации ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, общей площадью . кв.метров. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью . кв.м., в том числе жилой . кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Кадникова