Решение № 2-1055/2025 2-1055/2025~М-777/2025 М-777/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-1055/2025

Дело № 2-1055/2025

УИД 33RS0006-01-2025-001353-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Елагиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований в иске указано, что согласно выписки из ЕГРН, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником 65/100 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Решением Вязниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №г. за истцом по вышеуказанному адресу признано право собственности на 35/100 долю жилого дома в порядке приобретательной давности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Истец также указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Истец ФИО1, его представитель по ордеру ФИО6, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации ( п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно была знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов данного дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 65/100 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует и подтверждается ответом ООО БТИ, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изначально принадлежал на праве собственности: 13/25 доля ФИО3 и 12/25 доля ФИО4.

Решением Вязниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 35/100 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Как следует, из вышеуказанного решения суда наследником ФИО4 по завещанию являлась дочь ФИО5, которая продала долю в праве (65/100) на жилой дом и долю в праве (1/2) на земельный участок ФИО1

В настоящее время истец обратилась с требованием о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиком, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, владеет им открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, т.к. он предполагал, что владеет имуществом, как собственным.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ФИО1 владел имуществом открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, данный факт ответчиком не опровергнут, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Н.В. Константинова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.