Решение № 2-336/2020 2-336/2020(2-5004/2019;)~М-4407/2019 2-5004/2019 М-4407/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-336/2020

Дело № 2-336/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 23 января 2020 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием адвоката Собяниной О.М.

при секретаре Бекряшевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании суммы долга по договору займа, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ФИО3 обратился в Гатчинский городской суд с иском к ФИО4 о взыскании суммы долга по договору займа, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор займа с одновременным залогом (ипотекой) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно договора, ответчик получила от истца <данные изъяты> руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Пунктами договора предусмотрены проценты за пользование займом в размере 4,5% от суммы займа в месяц. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заемные средства ответчиком не возвращены, проценты за пользование займом уплачены частично, а именно ДД.ММ.ГГГГ уплачены проценты в размере <данные изъяты> руб. Ответчиком нарушен график погашения процентов за пользование займом, а также нарушен срок возврата суммы займа. Истец в порядке досудебного урегулирования обратился к ответчику с требованием о возврате суммы займа и процентов по нему, однако ответчик уклонился от получения претензии, обязательства по договору займа не исполняет. Согласно п. 1.1.7 договор ответчик обязуется выплачивать пени в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договор от суммы займа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по возврату суммы займа в срок. Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является ипотека <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Просил взыскать сумму долга по договору займа в размере <данные изъяты> руб. основной долг, <данные изъяты> руб. просроченные проценты за пользование займом, пени за нарушение обязательств по возврату займа <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование суммой займа (<данные изъяты> руб.) в размере 12% от суммы займа в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента выплаты всей суммы долга; пени в размере 7,5% годовых, начисляемых на сумму долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента выплаты всей суммы долга; обратить взыскание на заложенное имущество - <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Далее, в судебном заседании представитель истца просила взыскать с ответчика <данные изъяты> руб. просроченные проценты за пользование займом, пени за нарушение обязательств по возврату займа <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактического исполнения.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который в судебном заседании поддержала требования по основаниям изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями УФМС по СПб и ЛО (л.д. 71, 88), адресно-справочного бюро (л.д. 70, 89). Извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства, намеренно не получает судебную почтовую корреспонденцию по месту регистрации (л.д. 56, 82, 83, 95, 96), так как она возвращается с отметкой почтовой службы «истек срок хранения», в связи с чем затягивает производство по делу. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО4 возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

Принимая во внимание п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Кроме того, ответчик извещен о судебном заседании СМС сообщением (л.д. 94).

При рассмотрении дела суд оценил действия ответчика в виде отказа от получения судебной повестки и явки в суд как злоупотребление представленным ему законом правом, в связи с чем, посчитал возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу положений ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п.1). В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п.2).

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:

договор заключен между гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на сумму, не превышающую ста тысяч рублей;

по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

Размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренными пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что между ФИО3, в лице представителя ФИО9 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа с одновременным залогом (ипотекой) доли в праве общей долевой собственности на квартиру на сумму <данные изъяты> рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-15).

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

Согласно п. 1.1.1 договора, за пользование средствами займа заемщик уплачивает займодавцу 4,5 % от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами. Проценты за пользования суммой займа начисляются со дня подписания договора и до дня возврата суммы займа в полном объеме. Уплата процентов за пользование суммой займа производится ежемесячно не позднее «6» числа каждого месяца (п. 1.1.2).

В случае нарушения сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами займа и/или срока возврата суммы займа, заемщик выплачивает проценты за пользование денежными средствами займа по повышенной процентной ставке в размере 12% от суммы займа за каждый месяц пользования займом (п. 1.1.5).

В соответствии с п.1.1.7. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком-залогодателем обязательств по возврату суммы займа в срок, предусмотренный договором, заемщик –залогодатель обязуется выплачивать займодавцу –залогодержателю пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора от суммы займа, указанной в договоре.

По соглашению сторон (п. ДД.ММ.ГГГГ), в обеспечение своевременного исполнения вышеуказанного обязательства залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащие ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Стоимость предмета залога, согласно п. 1.4 договора по соглашению сторон составляет <данные изъяты> руб.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием возвратить сумму займа вместе с причитающимися процентами. Денежные средства истцу возвращены не были.

Ранее ответчиком были частично погашены проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей.

По состоянию на 07.03.2018г. процентная ставка ЦБ РФ составляла 7,50 % годовых.

Оценивая договор займа, расписку, суд приходит к выводу о том, что обязательства по возврату займа отвечают требованиям предусмотренным законом, не противоречат принципу свободы договора.

Заемные денежные средства в указанной сумме были получены ответчиком, что подтверждается распиской и не оспаривалось ответчиком.

Возражений против исковых требований и доказательств исполнения долговых обязательств ФИО4 представлено не было.

Поскольку истцом в материалы дела представлен оригинал расписки, суд считает, что обязательства в полном объеме в установленный срок ФИО4 исполнены не были, доказательств обратного у суда не имеется, а потому, суд считает, что заявленные истцом требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению как в сумме задолженности, так и процентов.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

На основании п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Таким образом требования истца в части взыскания процентов на день их фактической уплаты являются законными и так же подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда, но по обязательному заявлению должника.

Наличие оснований для снижения размера пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств.

Ответчиком ходатайств о снижении размера неустойки заявлено не было.

Суд полагает, что обе стороны сделки при установлении размера процентов действовали разумно и объективно оценивали ситуацию.

По соглашению сторон, в обеспечение своевременного исполнения вышеуказанного обязательства залогодатель передал в залог залогодержателю <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Указанные <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-27).

Согласно акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 вступила в брак со ФИО2 (л.д. 68). После брака ФИО1 изменила фамилию на ФИО10.

В силу п.1, п.2 ст. 346 ГК РФ залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные пп. 3 п. 2 ст. 351, пп. 2 п. 1 ст. 352, ст. 353 ГК РФ. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т.е. при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Пунктом 3 ст. 350 ГПК РФ предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В договоре сторонами оговорена стоимость заложенного имущества, п. 1.4, в <данные изъяты> руб. (л.д. 10).

Истцом в материалы дела представлен отчет об определении рыночной стоимости заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание установленные обстоятельства, отчет об определении рыночной стоимости, не доверять которому у суда оснований не имеется, никем не оспоренный, согласно выводов которого рыночная стоимость <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д.29-42).

Согласно подп.4 п.2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости) начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Принимая во внимание п. 1 ст. 348 ГК РФ требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество так же подлежат удовлетворению. Реализация заложенного имущества, осуществляется путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена устанавливается равной <данные изъяты> руб.

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Размер уплаченной истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в составил <данные изъяты> руб., что подтверждается чеком-ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Принимая во внимание, что заявленный иск удовлетворен в полном объеме, в счет возмещения судебных расходов с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8868 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании суммы долга по договору займа, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки д. <адрес> в пользу ФИО3 задолженность по договору займа с одновременным залогом доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. - основанной долг, просроченные проценты за пользование займом <данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за нарушение обязательств по возврату займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Взыскать со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки д. <адрес> в пользу ФИО3 проценты за пользование займом в размере 12% от суммы займа <данные изъяты> руб. в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки д. <адрес> в пользу ФИО3 пени в размере 7,5% годовых, начисляемых на сумму долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

В окончательной форме

решение принято 28.01.2020 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-336/2020

УИД: 47RS0006-01-2019-005334-15

Гатчинского городского суда Ленинградской области