Решение № 2-480/2017 2-480/2017 ~ М-429/2017 М-429/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-480/2017

Гр. дело № 2-480/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Толошинова П.С.,

при секретаре Сазоновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Антушевское Белозерского муниципального района, администрации Белозерского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Белозерский районный суд с иском к администрации сельского поселения Антушевское Белозерского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... На указанном земельном участке расположен жилой дом, приобретенный им в 1995 году у Бечевинского комитета сельского самоуправления. При постановке жилого дома на кадастровый учет в 2017 году выяснилось, что в нарушение закона сделка купли-продажи дома была совершена в устной форме, договор купли-продажи жилого дома отсутствует.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Белозерского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, суду пояснил, что указанный жилой дом приобрел в 1995 году в Бечевинском комитете сельского самоуправления за 1 000 000 рублей (неденоминированных). Факт сделки подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. При этом договор купли-продажи в письменной форме не составлялся. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке он не зарегистрировал. Указанным домом он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется более 15 лет, в летнее время проживает в нем, уплачивает земельный налог, оплачивает потребленную электроэнергию. Претензий по поводу владения жилым домом к нему никто не предъявлял.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Антушевское Белозерского муниципального района (правопреемник администрации Бечевинского сельского поселения и Бечевинского комитета сельского самоуправления) в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно иска ФИО1 суду не представил.

Представитель ответчика – администрации Белозерского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск ФИО1 указал, что указанное в иске имущество не находится в муниципальной собственности района. В связи с тем, что истец пользуется указанным имуществом более 15 лет, не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно справке Бечевинского комитета сельского самоуправления от 12.10.1995 года (л.д. 10) в собственности ФИО1 имеется жилой дом, расположенный в ....

В соответствии с решением Бечевинского комитета сельского самоуправления № от 21.02.2002 года жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: ... (л.д. 15).

Согласно справке администрации сельского поселения Антушевское Белозерского района в собственности ФИО1 имеется жилой дом с надворными постройками (год постройки - 1920) по адресу: .... При этом основанием к выдаче справки указаны похозяйственные книги сельского поселения за период с 1991 года.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу за кем-либо не зарегистрировано.

В судебном заседании достоверно установлен факт длительного, непрерывного, открытого и добросовестного владения и пользования ФИО1 спорным жилым домом. Учитывая позицию ответчиков (фактически признавших иск ФИО1), следует удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ххх кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца.

Судья П.С. Толошинов

Верно. Судья П.С. Толошинов