Решение № 2-2447/2017 2-2447/2017~М-2265/2017 М-2265/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-2447/2017

№ 2-2447/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Перепеченовой А,А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что он без оформления проектно-сметной документации, получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил строительство объекта недвижимости, обозначенного в техническом паспорте АО Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» как объект незавершенный строительством жилой дом, литер Д, площадью застройки 73,1 кв.м., процент готовности 16%, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку строительство объекта не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб, то просит признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством жилой дом, литер Д, площадью застройки 73,1 кв.м., процент готовности 16%, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, представленные документы, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцом самовольно, без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществлено строительство объекта незавершенного строительством жилой дом, литер Д, площадью застройки 73,1 кв.м., процент готовности 16%, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным Астраханским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> объект незавершенный строительством - жилой дом, литер Д, расположен по адресу: <адрес>, площадь застройки составляет 73,1 кв.м., процент готовности 16%, что также подтверждается справкой АО «Ростехинвеентаризация-Федеральное БТИ» <номер> от <дата>.

Из письма ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <номер> от <дата>, следует, что экспертное заключение на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (литер Д) не может быть выдано, так как объект незавершенного строительства не подлежит санитарно-эпидемиологической экспертизе.

Из технического заключения ООО «АРКОМ» о состоянии строительных конструкций объекта незавершенного строительством - жилого дома по <адрес>, следует, что конструкция фундамента находится в работоспособном состоянии. Возведение фундамента выполнено с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций), фундамент пригоден для дальнейшего возведения индивидуального жилого дома.

Таким образом, возведенный объект незавершенного строительства - жилой дом литер Д по <адрес>, в <адрес> соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарным нормам и правилам, его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что признание права собственности за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил и может использоваться по своему назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительством - жилой дом, литер Д, площадью застройки 73,1 кв.м., процент готовности 16%, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья: подпись Омарова И.В.