Решение № 2-50/2017 2-50/2017~М-22/2017 М-22/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-50/2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 г. <адрес>

Шамильский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи - Хайбулаева М.Р.,

при секретаре – Магомедовой З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан (далее – «Фонд микрофинансирования РД») к ГАМ и АТГ о взыскании денежных средств, пени и процентов по АМД займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 401 245,59 руб. и государственной пошлины в размере 7 212,46 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан обратилось в суд с иском к ИП ГАМ о взыскании денежных средств, пени и процентов по АМД займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 401 245,59 рублей, из которых: 230 680, 56 (двести тридцать тысяч шестьсот восемьдесят рублей пятьдесят шесть копеек) рублей – сумма просроченного основного долга по займу, 133 102, 36 (сто тридцать три тысяча сто два рубля тридцать шесть копеек) рублей – пеня по просроченному основному долгу по займу, 29 071, 32 (двадцать девять тысяч семьдесят один рублей тридцать две копейки) рублей – сумма просроченных процентов по займу, 8 391, 35 (восемь тысяч триста девяносто один рубль тридцать пять копеек) рублей – пеня по просроченным процентам, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 212, 46 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности АТГ, а именно: земельный участок площадью 544,8 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000037:1731 и жилой дом полезной площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером 05-05-01/003/2008-788, расположенный по адресу: <адрес>, №-б. Определить способ обращения взыскания на заложенное имущество – публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 160 000 (один миллион сто шестьдесят тысяч) рублей.

Из искового заявления, следует, что «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» (далее - Фонд) заключил с ИП ГАМ АМД займа за № от ДД.ММ.ГГГГ для предоставления услуг кафе среднего ценового уровня. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты в размере 8 % годовых.

В настоящее время Ответчиком частично произведена оплата в размере 390 980 (триста девяносто тысяч девятьсот восемьдесят) рублей согласно АМД займа.

В соответствии с требованиями ст.31.4 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Статья 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из АМД, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно требованиям ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В обеспечение исполнения обязательства был заключен АМД залога земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности АТГ, земельный участок площадью 544,8 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000037:1731 и жилой дом полезной площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером 05-05-01/003/2008-788, расположенный по адресу: <адрес>, №-б., в соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по АМД займа.

Заложенное имущество стороны при заключении АМД залога оценили в сумму 1 450 000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости, суд оценивает его на 20%, согласно ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть, при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 1 160 000 (один миллион сто шестьдесят тысяч) рублей.

Статья 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу АМД.

Согласно требованиям ст.348 Гражданского Кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Частью 2 ст.349 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Представитель истца - Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства ФИО1, действующий на основании доверенности, надлежащим образом, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, поддерживает, просит их удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Ответчики ГАМ и АТГ надлежащим образом, извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по АМД займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. АМД займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между «Фондом микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» (далее - Фонд) заключено с ИП ГАМ АМД займа за № от ДД.ММ.ГГГГ для предоставления услуг кафе среднего ценового уровня. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты в размере 8 % годовых.

В настоящее время Ответчиком частично произведена оплата в размере 390 980 (триста девяносто тысяч девятьсот восемьдесят) рублей согласно АМД займа.

В обеспечение исполнения обязательства был заключен АМД залога земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности АТГ, земельный участок площадью 544,8 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000037:1731 и жилой дом полезной площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером 05-05-01/003/2008-788, расположенный по адресу: <адрес>, №-б, в соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по АМД займа.

Заложенное имущество стороны при заключении АМД залога оценили в сумму 1 450 000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости, суд оценивает его на 20%, согласно ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть, при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 1 160 000 (один миллион сто шестьдесят тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по заключенным с Фондом АМД и погашение задолженности ответчиками, в суд не представлены.

Всего задолженность согласно расчета истца составляет в сумме 401 245,59 рублей, из которых: 230 680, 56 (двести тридцать тысяч шестьсот восемьдесят рублей пятьдесят шесть копеек) рублей – сумма просроченного основного долга по займу, 133 102, 36 (сто тридцать три тысяча сто два рубля тридцать шесть копеек) рублей – пеня по просроченному основному долгу по займу, 29 071, 32 (двадцать девять тысяч семьдесят один рублей тридцать две копейки) рублей – сумма просроченных процентов по займу, 8 391, 35 (восемь тысяч триста девяносто один рубль тридцать пять копеек) рублей – пеня по просроченным процентам.

В силу ст. 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу закона.

Согласно требованиям ст. 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Частью 2 ст. 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Заложенное имущество стороны при заключении АМД оценили в сумму 1 450 000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости, суд оценивает его на 20%, согласно ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть, при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 1 160 000 (один миллион сто шестьдесят тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 7 212,46 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» удовлетворить полностью.

Взыскать с ГАМ в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД задолженность по АМД займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 401 245,59 рублей, из которых: 230 680, 56 (двести тридцать тысяч шестьсот восемьдесят рублей пятьдесят шесть копеек) рублей – сумма просроченного основного долга по займу, 133 102, 36 (сто тридцать три тысяча сто два рубля тридцать шесть копеек) рублей – пеня по просроченному основному долгу по займу, 29 071, 32 (двадцать девять тысяч семьдесят один рублей тридцать две копейки) рублей – сумма просроченных процентов по займу, 8 391, 35 (восемь тысяч триста девяносто один рубль тридцать пять копеек) рублей – пеня по просроченным процентам, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 212, 46 рублей., а всего 408 458, 05 рублей.

При отсутствии денег обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности АТГ, земельный участок площадью 544,8 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000037:1731 и жилой дом полезной площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером 05-05-01/003/2008-788, расположенный по адресу: <адрес>, №-б.

Определить способ обращения взыскания на заложенное имущество – публичные торги и установить начальную цену заложенного имущества, расположенного по адресу: <адрес>, №-б, в размере 1 160 000 (один миллион сто шестьдесят тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в Шамильский районный суд РД заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Шамильский районный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий –