Решение № 2-340/2017 2-340/2017 ~ М-313/2017 М-313/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-340/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-340/17

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Разуваева А.В.

с участием истца ФИО1 ФИО7

при секретаре Гуринович М.И.

рассмотрев 02 августа 2017 года в открытом судебном заседании в г. Серафимовиче Волгоградской области исковое заявление ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 О признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ФИО10 обратился в суд с иском, указав, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 137,2 кв.м. по адресу <адрес>. Сособственником оставшейся 1/2 доли является ФИО2 ФИО11.. Фактически жилой дом разделен на две самостоятельные части, которые имеют отдельные выходы на земельные участки. Одной частью жилого дома пользуюсь он, а другой частью - ФИО2 ФИО12.. Решением суда было прекращено права общей долевой собственности на жилой дом и выделено в собственность ФИО2 ФИО13 из общего имущества жилого дома жилое помещение общей площадью 62,8 кв.м, по адресу: <адрес>.. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение № общей площадью 74,4 кв.м, по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 ФИО15 в судебное заседание не прибыла, но от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от дата истец ФИО1 ФИО16. являлся собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 75,9 кв.м. по адресу <адрес> /Набережной, под номером двадцать восемь/тринадцать/ №/№.

Сособственником оставшейся 1\2 доли жилого дома является ответчик ФИО2 ФИО17..

Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за истцом дата в БТИ <адрес>.

После регистрации права собственности, истец возвел жилые пристройки к жилому дому, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась и составила 137,2 кв.м..

дата на основании Постановления Администрации городского поселения <адрес> был уточнен адрес жилого дома с адреса, <адрес> № на адрес - <адрес> у л.Советская <адрес>.

Решением Серафимовичского районного суда <адрес> от дата жилой дом расположенный по адресу <адрес> был сохранен в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 137,2 кв.м. и дата за истцом в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой на жилой дом площадью 137,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Также решением Серафимовичского районного суда <адрес> от дата было прекращено права общей долевой собственности на указанный жилой дом и выделено в собственность ФИО2 ФИО18. из общего имущества указанного жилого дома жилое помещение общей площадью 62,8 кв.м, по адресу <адрес>..

По смыслу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел дома или выдел из него доли могут произойти по взаимному согласию участников общей собственности. В то же время каждый из них имеет право требовать выдела своей доли. Согласия остальных собственников для этого не требуется.

Раздел жилого дома - это переход его частей в собственность каждого участника общей долевой собственности пропорционально его доле. Раздел влечет прекращение общей собственности для всех ее участников.

ФИО2 ФИО19. не желает заключать соглашения о разделе жилого дома в натуре.

Согласно материалов дела фактически жилой дом, сособственниками которого являются стороны по делу, разделен на две самостоятельные части, которые имеют отдельные выходы на земельные участки - одной частью жилого дома пользуется истец, а другой частью - ФИО2 ФИО20

При указанных обстоятельствах исковые требования обоснованы, законны, признание иску судом принимается и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на жилое помещение № общей площадью 74,4 кв.м, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Серафимовичский районный суд в течение месяца.

Судья Разуваев А.В.