Решение № 2-1018/2017 2-1018/2017~М-1082/2017 М-1082/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1018/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

с участием

истца ФИО5,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1018/2017 по иску ФИО5 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО5 обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением по вышеизложенному основанию, указывая о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году им было начато строительство гаража лит.<данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Строительство гаража окончено в ДД.ММ.ГГГГ году. Разрешение на строительство индивидуального гаража ему выдано отделом главного архитектора <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На настоящий момент истец не имеет правоустанавливающего документа на гараж. Право собственности на гараж за ним не зарегистрировано. После строительства гаража он не зарегистрировал его за собой в установленном законом порядке. Однако, у него имеется разрешение на ввод объекта- вышеуказанного гаража в эксплуатацию, выданное администрацией МО Богородицкий район Тульской области, а также акт приемки в эксплуатацию гаража.

Гараж построен на отведенном земельном участке под строительство гаражей для легковых автомобилей индивидуального пользования в районе очистных сооружений, что подтверждается архивной выпиской из протокола заседания исполкома Богородицкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, п.12 № «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для легковых автомашин индивидуального пользования», а также; справкой отдела по вопросам строительства, архитектуры и жизнеобеспечения администрации МО Богородицкий район.

Гаражу присвоен адрес: <адрес> на основании постановления Администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гараж, в собственности истца не находится. Акт об отводе земельного участка под строительство гаража у истца отсутствует, также отсутствует свидетельство о праве собственности на землю. В настоящее время истец желает оформить земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гараж, в собственность.

По вышеуказанным причинам он вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности на выстроенный мною вышеуказанный гараж.

То обстоятельство, что гараж принадлежит истцу, подтверждается техническим паспортом на гараж, выданным Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», из которого следует, что гараж принадлежит ФИО5, но право собственности за ним не зарегистрировано.

На основании изложенного, просил: признать за ним, ФИО5, право собственности на гараж лит<данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные им исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить. Пояснила о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году главным архитектором <адрес> ему было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в районе очистных сооружений <адрес>. Данный гараж он строил в ДД.ММ.ГГГГ годы своими силами и на собственные средства. В настоящее время решил зарегистрировать за собой право собственности на гараж. У него имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также акт приемки в эксплуатацию гаража. Выстроенный им гараж находится в исправном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, у него отсутствует. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями. Просил признать за ним, ФИО5, право собственности на гараж лит.<данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО7 в судебном заседании с заявленными ФИО5 исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.ст. 41, 40 Земельного кодекса Российской Федерации, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из показаний свидетеля ФИО1 в судебном заседании, у него имеется гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Его гараж и гараж ФИО5 расположены в одном ряду. Он, ФИО1, выкупил свой гараж в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО5 строил свой гараж примерно <данные изъяты> лет своими силами на собственные средства, с тех пор постоянно пользуется этим гаражом, хранит там свои вещи.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным Богородицком отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по плану лит. «<данные изъяты>», имеет площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., субъектом права данного объекта недвижимости указан ФИО5, право собственности за ним не зарегистрировано. Из ситуационного плана усматривается, что рядом с данным гаражом расположены гаражи № и №.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, имеет площадь застройки <данные изъяты> кв.м. Год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разрешению на строительство индивидуального гаража №, выданного гл. архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, настоящее разрешение выдано ФИО5 на право постройки индивидуального гаража – стоянки для автомашины, расположенный в районе очистных сооружений.

Согласно постановлению администрации МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса гаражу и земельному участку ФИО5», считать адрес гаража следующим: <адрес>

Как следует из справки отдела по вопросам строительства, архитектуры и жизнеобеспечения администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж № действительно расположен в районе очистных сооружений, участок №, на землях, предназначенных для строительства гаражей.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № и из протокола заседания исполкома Богородицкого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, п.12 № (так в документе) «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для легковых автомашин индивидуального пользования», решено отвести земельный участок под строительство гаражей для легковых автомобилей индивидуального пользования в районе очистных сооружений.

Как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного администрацией МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, администрация МО Богородицкий район разрешает ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, гараж №, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м, полезной площадью <данные изъяты> кв.м.

Из акта приемки в эксплуатацию гаража от ДД.ММ.ГГГГ гола следует, что государственная приемочная комиссия в составе: председателя комиссии ФИО2, членов комиссии: главного инженера отдела по вопросам строительства, архитектуры и жизнеобеспечения ФИО4, начальника Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО3, приняла в эксплуатацию гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

С учетом изложенных обстоятельств судом установлено, что спорный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, построен ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году. Данный гараж построен ФИО5 на земельном участке, отведенном для этих целей на основании протокола заседания исполкома Богородицкого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, п.12 № (так в документе) «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для легковых автомашин индивидуального пользования».

Данный гараж разрешением администрации МО Богородицкий район, а также актом приемки в эксплуатацию гаража введен и принят в эксплуатацию, отвечает требованиям безопасности, эксплуатационным, его эксплуатация не предоставляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, с учетом правовой позиции представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО6, не возражавшей против заявленного требования, суд считает исковые требования ФИО5 о признании права собственности на гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж лит.Г площадью застройки <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2017 года