Решение № 2-472/2019 2-472/2019~М-488/2019 М-488/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-472/2019

Дело № 2-472/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года с. Троицкое

Троицкий районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Сидоровой И.В., при секретаре Ваймер В.В., с участием ст.помощника прокурора Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим права пользования домом по адресу: <адрес>, указав, что данный дом принадлежит истцу на праве собственности. В данном доме зарегистрирован ФИО2, который членом семьи собственника не является. В настоящее время фактическое место проживания ответчика истцу неизвестно. Каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по поводу использования жилого помещения не существует, членом семьи истца ответчик не является. В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении, при этом указала, что ответчик личных вещей в указанном жилом помещении не имеет, коммунальных платежей не оплачивает, иным образом спорное жилое помещение не содержит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение ст. помощника прокурора Поповой А.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 301 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии домовой книги по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2.

Суд находит исковые требования истца к ответчику обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет, коммунальных платежей не оплачивает, иным образом спорное жилое помещение не содержит, а потому прекратил право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться домом без прекращения права пользования ответчиком спорным домом, и снятия с регистрационного учета ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования истца удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Троицкий районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.В.Сидорова