Решение № 2-1506/2025 2-1506/2025~М-24/2025 М-24/2025 от 2 июня 2025 г. по делу № 2-1506/2025

Дело № 2-1506/2025

УИД: 91RS0018-01-2025-000029-31


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Петренко Т.В.,

при секретаре Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В январе 2025 года ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 лицом, утратившим право пользования квартирой <адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что согласно решению Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который более пяти лет в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Добровольно снятся с регистрационного учёта он отказывается. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным домом.

В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд с данными исковыми требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений, заявлений до судебного заседания не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Судом установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1. Номер и дата регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, поступивших на запрос суда из МО МВД России «Сакский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец Крым, <адрес>, документирован паспортом гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, к.п. №. Зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Крайненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, согласно записи в похозяйственной книге № страница 43 лицевой счет 72 за ДД.ММ.ГГГГ г.г. по адресу: <адрес>, собственник квартиры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В данном домовладении зарегистрированы: брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик по месту регистрации в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

Доказательств обратного ответчик в судебное заседание не представил.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики утратил право пользования на спорную квартиру, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Требование о взыскании с ответчика государственной пошлины истцом не заявлялось.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования квартирой № по <адрес> Республики Крым.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2025 года.

Судья Т.В. Петренко