Решение № 2-3505/2017 2-3505/2017~М-2952/2017 М-2952/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-3505/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Курицыной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3505/17 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, установлении границ земельного участка в соответствии с координатами, указанными в схеме границ земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО2

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании решения Горисполкома г.Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ. ей был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для коллективного садоводства.

На момент вынесения решения Горисполкома, она в браке не состояла, в списках на выделение земельных участков, поданных в Горисполком, была указана её девичья фамилия - ФИО4. Поэтому в 1992 г. при оформлении свидетельства о праве собственности ошибочно были поданы данные на ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ. она вступила в брак с ФИО3, после заключения брака ей присвоена фамилия Беленькая, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

На земельный участок по вышеуказанному адресу Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, однако в нем указана ее добрачная фамилия - ФИО4.

В соответствии с ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении ФИО4 земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для коллективного садоводства, в собственность, на основании решения Гориспоколма г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1993г. в соответствии с протоколом № заседания правления садоводческого товарищества 9 ГПЗ им В.В. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. она является членом СНТ «Дачница».

С 1988г. пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок, однако ей в этом было отказано в связи с непредставлением правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности ФИО1 на спорный земельный участок, поскольку по мнению Управления Росреестра выдача свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. со сменой фамилии исключила возможность выдачи ДД.ММ.ГГГГ. правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО4

С момента выдачи свидетельства о праве собственности она непрерывно и открыто использует земельный участок для садоводства, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведенных геодезических и кадастровых работ по установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, кадастровым инженером ФИО2, было установлено, что наложений границ данного земельного участка на границы смежных земельных участков не установлено и фактически данный земельный участок находится в кадастровом квартале №.

Самостоятельно устранить причины, послужившие основанием для отказа в регистрации права собственности на спорный земельный участок, не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представитель 3-го лица: СНТ «Дачница» в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что на основании решения Горисполкома г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО4 предоставлен в коллективное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен брак, после заключения брака истец приняла фамилию мужа Беленькая, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.10).

Выписка из протокола № заседания правления садоводческого товарищества 9 ГПЗ им. В.В. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует о том, что в садоводческое товарищество приняты садоводы, согласно представленным спискам, в том числе организации ФИО6 (л.д.12).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной СНТ «Дачница» следует, что ФИО1 (девичья фамилия ФИО4) является членом СНТ с 1993 г., ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> Участок обрабатывается, задолженности по обязательным платежам не имеется (л.д.13).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении ФИО4 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для коллективного садоводства, в собственность на основании решения Горисполкома г. Куйбышев № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № следует, что истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок в связи с непредоставлением правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности ФИО1 на испрашиваемый земельный участок (л.д.20-24).

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: для коллективного пользования, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, правообладатель - ФИО4 (л.д.16).

Местоположение границ спорного земельного участка согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования (л.д.17).

Из схемы расположения границ земельного участка, составленной ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО2 Самарского филиала ГУП «Ростехинвентаризация» видно, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.38).

Таким образом, размер площади испрашиваемого земельного участка <данные изъяты> кв.м. не превышает установленный п. 32 ч. 1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», размер площади, на который допускается отступление при учете изменений об объекте недвижимости (10%).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ., в результате проведенных геодезических и кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, по нанесению координат узловых и поворотных точек границ земельного участка на кадастровый план территории (№ от ДД.ММ.ГГГГ.) было установлено, что наложений границ данного земельного участка на границы смежных земельных участков не установлено. Земельный участок фактически находится в кадастровом квартале № (л.д.37).

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д.41).

Согласно сообщению Департамента градостроительства г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ., испрашиваемый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №, ограничений в использовании земельного участка не имеется. В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения о планировочных ограничениях, существующих в районе местонахождения испрашиваемого земельного участка (л.д.45).

Факт выдачи истцу (на добрачную фамилию) свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. на спорный земельный участок подтвержден материалами дела.

Учитывая вышеизложенное, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Беленькой (до брака ФИО4) О.Л. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для коллективного пользования, в границах согласно координатам, указанным на схеме границ земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.