Решение № 2-765/2019 2-765/2019~М-709/2019 М-709/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-765/2019

Дело № 2-765/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что она 01 сентября 1992 года купила у ФИО1 недвижимое имущество, состоящее из жилой квартиры в доме усадебного типа с надворными постройками, находящееся по адресу: <адрес> Имущество было куплено, но никаких документов по факту приобретения ими не подписывалось, и в органах государственной регистрации сделка не оформлялась. Деньги были переданы сразу, и она 18 сентября 1992 года вселилась в эту квартиру. С 1992 года она постоянно платила налоги, содержала квартиру в надлежащем состоянии. По настоящее время она зарегистрирована и проживает в данной квартире. С целью оформления права собственности она обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако в регистрации ей отказали, по причине отсутствия у нее правоустанавливающих документов.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в 1992 году истец купила у ФИО1 недвижимое имущество, состоящее из жилой квартиры в доме усадебного типа с надворными постройками, находящееся по адресу: <адрес> Имущество было куплено, но никаких документов по факту приобретения ими не подписывалось, и в органах государственной регистрации сделка не оформлялась. Согласно технического паспорта от 10 октября 2019 года, общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.09-14).

Согласно выписке из похозяйственной книги от 26.09.2019 года, ФИО2, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.06).

С 18 сентября 1992 года ФИО2 постоянно и непрерывно стала проживать в указанной квартире и проживает по настоящее время, что подтверждается справкой №№ от 26.09.2019 года, выданной Администрацией Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области (л.д.08).

Согласно справке №№ от 26.09.2019 года, выданной Администрацией Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.08).

Согласно Уведомлению об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости от 27.11.2019 года данные о правообладателе спорной квартиры отсутствуют, права требования, аресты, правопритязания отсутствуют (л.д.27).

Таким образом, судом установлено, что с 1992 года ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 добросовестно, непрерывно и открыто пользуются спорным жилым помещением на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что она приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов