Решение № 2-862/2017 2-862/2017~М-813/2017 М-813/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-862/2017

дело № 2-862/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюповой Р.Н., при секретаре Куртеевой Л.А., с участием представителя истца ФИО1 ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации МР Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МР Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Бирскжилстрой» договор паенакопления № об участии в финансировании строительства капитальных гаражей по адресу: <адрес>, 166 квартал и право на приобретение в собственность гаража № по адресу: <адрес>, 166 квартал, проезд № общей площадью 21,3 кв.м. Строительство гаража было окончено в ДД.ММ.ГГГГ году. Однако зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным. С учетом уточненных исковых требований просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 21,32 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. №, определить, что решение суда будет являться основанием для регистрации право собственности на гараж в УФРС по Республике Башкортостан на имя ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МР Бирский район не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу прямого указания ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из приведенных положений закона в их взаимосвязи следует, что право собственности на объект недвижимости может возникнуть у истца только после государственной регистрации этого права.

Соответствующие разъяснения приведены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в пункте 11 которого указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом финансовой поддержки гражданв приобретении недвижимости «Бирскжилстрой» и ФИО1 был заключен договор паенакопления № об участии в финансировании строительства капитальных гаражей по адресу: <адрес>, № квартал и право на приобретение в собственность гаража № по адресу: <адрес>, № квартал, проезд № общей площадью 21,3 кв.м. Строительство гаража было окончено в ДД.ММ.ГГГГ году. Кооператив передал ФИО1 построенный гараж в состоянии, соответствующим условиям договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выдал справку установленного образца о выплате ФИО1 пая.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, гараж имеет площадь 21,3 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, район №. гараж №, проезд №.

Постановлением администрации МР <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за №, адрес объекта недвижимости – помещения с кадастровым номером №, имеющему сведения Государственного кадастрового учета по адресу: <адрес>, р-н Бирский, <адрес>, мкр. №, указанного в справке о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, мкр. <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на нежилое помещение, кадастровый №, по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> кв.м.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ размещение капительного гаража не противоречит Генеральному плану и ПЗЗ городского поселения <адрес> МР <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «Строй Эксперт» в 2017 году, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, а также данный гараж не создает угрозу жизни и здоровью людей, дальнейшая эксплуатация объекта в качестве гаража возможна.

Таким образом, истец, как член потребительского кооператива, осуществил вложение денежных средств в строительство объекта недвижимого имущества, который в установленном законом порядке создан и эксплуатируется, гараж фактически был передан в собственность истцу, истец длительное время пользуется спорным гаражом, какие-либо иные лица на спорное нежилое помещение в установленном порядке не претендуют.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации МР Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж общей площадью 21,32 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за ФИО1 <данные изъяты> гаража общей площадью 21,32 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Р.Н. Аюпова

Копия верна

Судья п/п Р.Н. Аюпова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.