Решение № 2-555/2017 2-555/2017~М-238/2017 М-238/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-555/2017

Дело № 02-555-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Сидориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в <адрес><адрес> (межрайонное), Комитету образования и молодежной политики администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество, установлении факта, имеющего юридическое значение, и включении доли в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратилась в суд с иском к Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в <адрес>межрайонное), Комитету образования и молодежной политики администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество, установлении факта, имеющего юридическое значение, и включении доли в состав наследственного имущества, ссылаясь на следующее.

Она и ее супруг – ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Имущество приобретено за счет собственных средств в размере 2.900 руб. 00 коп. и заемных денежных средств в размере 392.100 руб. 00 коп., предоставленных ООО «<данные изъяты>» по Договору целевого займа № МСК/167/2015-75 от ДД.ММ.ГГГГ, после чего использовали материнский (семейный) капитал на погашение займа. Титульным собственником недвижимого имущества является ФИО5

В связи с тем, что для погашения целевого займа и процентов по нему использован материнский (семейный) капитал, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ дал нотариально удостоверенное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Средства материнского (семейного) капитала перечислены Пенсионным фондом на погашение целевого займа на основании ее заявления.

От брака у нее и ФИО5 имеются трое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи со смертью ФИО5 не смог выполнить обязательство по оформлению жилого дома.

Не оформление ей и ФИО5 права общей собственности с несовершеннолетними детьми лишило детей права на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона.

После смерти ФИО5 она и их дети наследство приняли, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. В жилом доме они проживают, пользуются им, обеспечивают его сохранность.

Иным способом установить юридический факт ей не представляется возможным, поскольку ФИО5 умер, не успев реализовать свое полномочие по разделу имущества, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Истец ФИО6 просит суд:

Признать за ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве у каждого) на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом общей площадью 29,8 кв. метров и земельный участок площадью 1126 кв. метров.

Установить факт владения и пользования за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долей в праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом общей площадью 29,8 кв. метров и земельный участок площадью 1126 кв. метров и включить указанную долю в наследственную массу после смерти ФИО5

В судебном заседании истец ФИО6, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.

В судебном заседании представитель ответчика – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в <адрес> (межрайонное) ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО6 признала.

В судебном заседании представитель ответчика – Комитета образования и молодежной политики администрации муниципального района «<адрес>» ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО6 признала.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Борзинским городским судом Забайкальского края вынесено определение о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Комитета образования и молодежной политики администрации муниципального района «<адрес>».

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям, в том числе:

1) улучшение жилищных условий.

В силу части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 года № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее – Правила).

Согласно пункту 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В силу пункта 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в том числе:

5) единство судьбы??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, которые признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В силу части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу пункта 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (Займодавец) и ФИО5 (Заемщик) заключен Договор целевого займа № МСК/167/2015-75 (далее – Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора Займодавец передает в собственность Заемщику на приобретение жилого дома, назначение жилое, общая площадь 29,8 кв. метров, этажность 1, расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов – для жилого дома и личного подсобного хозяйства, площадью 1126 кв. метров, по адресу: <адрес>, денежные средства в сумме 392.100 руб. 00 коп.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельствами о государственной регистрации права №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, подтверждается, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел в собственность недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок), расположенные по адресу: <адрес>.

Обязательством <адрес>2, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борзинского нотариального округа <адрес> ФИО10, подтверждается, что ФИО5 обязался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, … оформить указанное жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, … с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев.

Распиской-уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 распорядилась средствами материнского (семейного) капитала.

Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в <адрес> края (межрайонное) подтверждается, что ФИО6 выдан государственный сертификат на материнский (семейный капитал) серии №.

Свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес>, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО5 и ФИО6

Свидетельством о рождении серии 1-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес>; Свидетельством о рождении серии 1-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес>; Свидетельством о рождении серии 11-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес>, подтверждается, что ФИО5 и ФИО6 имеют детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетельством о смерти серии 11-РК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС № администрации городского округа – <адрес>, подтверждается, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Распиской в получении документов нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 обратилась к нотариусу Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата <адрес>» <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО11 с заявлением о принятии наследства по закону.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что после смерти ФИО5 его супруга – ФИО6 и дети остались проживать в спорном жилом помещении, владеют и пользуются им, обеспечивают его сохранность.

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что ФИО5, ФИО6 и их дети: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 признаются участниками общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве каждый) на объект недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок), расположенное по адресу: <адрес>, поскольку спорное недвижимое имущество приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не смог выполнить взятое на себя обязательство от ДД.ММ.ГГГГ и не оформил спорное недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат (ФИО6), его супруга (ФИО5), детей (ФИО2, Л.П., З.П.), … с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев.

После смерти ФИО5 его супруга – ФИО6 и дети ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

Иным способом ФИО6 установить юридический факт – факт владения и пользования недвижимым имуществом установить не представляется возможным, поскольку субъект права – ФИО5 умер, в связи с чем реализовать свою обязанность по разделу имущества, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, он не может.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО6 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 ФИО1 к Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в <адрес> края (межрайонное), Комитету образования и молодежной политики администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество, установлении факта, имеющего юридическое значение, и включении доли в состав наследственного имущества удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве у каждого) на недвижимое имущество (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв. метров.

Признать за ФИО6 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве у каждого) на недвижимое имущество (земельный участок), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 1126 кв. метров.

Установить факт владения и пользования за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долей в праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом общей площадью 29,8 кв. метров и земельный участок площадью 1126 кв. метров и включить указанную долю в наследственную массу после смерти ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 10.04.2017 года)