Решение № 2-1788/2024 2-1788/2024~М-490/2024 М-490/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-1788/2024

63RS0007-01-2024-000779-18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2024 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 АлексА.а, ФИО1 к Администрация муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что их деду ФИО2 на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для коллективного садоводства площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0513005:2525, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотив», стромиловские дачи, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, от июля 1992г. Дата присвоения участку кадастрового номера 01.07.1992г. Регистрация права в Росреестре не производилась.

В 2010г. было проведено межевание участка, были определены границы и уточнена площадь, которая составила 509 кв. м. Данные о координатах поворотных точек границ участка были внесены в ГКН. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. в качестве правообладателя участка указан ФИО2 В 2017г. ФИО2 обратился в управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации за собой права собственности на указанный участок, однако регистрация проведена не была по причине отсутствия в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998г. второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю №, от июля 1992г.

07.07.2019г. ФИО2 умер, после его смерти у нотариуса ФИО3 было заведено наследственное дело №. Единственными наследниками по завещанию на всё имущество в равных долях являются внуки наследодателя ФИО1 и ФИО4 (истцы). Они в установленный законом срок приняли наследство и оформили на своё имя другое имущество наследодателя, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом было отказано по причине отсутствия сведений о предоставлении кому-либо спорного земельного участка в 1992-1998г., что подтверждается ответами из архива Росреестра от 28.12.2023г. и 07.02.2024г. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд, просят признать за ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после ФИО2, умершего 07.07.2019г. на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 509,00 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0513003:2822, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотив: стромил. дачи, участок №.

Признать за ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после ФИО2, умершего 07.07.2019г. на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 509,00 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0513003:2822, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотив», стромил. дачи, участок №.

В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не известили.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для коллективного садоводства площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0513005:2525, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотив», стромиловские дачи, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, от июля 1992г. Дата присвоения участку кадастрового номера 01.07.1992г. Регистрация права в Росреестре не производилась.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо свидетельства № от июля 1992г на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотив», массива стромил. дачи, участок 362. отсутствует.

Согласно свидетельства о смерти III-ЕР № ФИО2 умер 07.07.2019г.

После смерти ФИО2 у нотариуса ФИО3 было заведено наследственное дело №. Единственными наследниками по завещанию от 19.05.2016г. на всё имущество в равных долях являются внуки наследодателя ФИО1 и ФИО4 (истцы).

Таким образом, спорный земельный участок является наследственным имуществом после смерти ФИО2

При жизни ФИО2 надлежащим образом право собственности на данный земельный участок не оформил.

Таким образом, наследодатель являлся собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю, которое никем не отменялось, недействительным не признавалось.

Кроме того, на указанный земельный участок право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что в 2010г. было проведено межевание участка, были определены границы и уточнена площадь, которая составила 509 кв.м. Данные о координатах поворотных точек границ участка были внесены в ГКН. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. в качестве правообладателя участка указан ФИО2 В 2017г. ФИО2 обратился в управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации за собой права собственности на указанный участок, однако регистрация проведена не была по причине отсутствия в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998г. второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю №, от июля 1992г.

Судом установлено, что истец фактически приняли наследство после смерти деда, поскольку вступили во владение и в управление наследственным имуществом, принимают меры по его сохранению и производят за свой счет расходы на его содержание.

Согласно справки от 12.03.2024г., выданной председателем СНТ «Локомотив», ФИО2 являлся собственником участка № и членом СНТ «Локомотив», <адрес> с июля 1992г. Участок используется по назначению. Задолженности по оплате взносов и платежей не имеется.

Из исторической справки следует, что в соответствии с решением исполкома Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-Р в границах линий №№ Воскресенского дачного массива <адрес> был отведен земельный участок для образования коллективных садово-дачных товариществ рабочих и служащих ряда предприятий, в основном железнодорожного сектора экономики,

Садово-дачные товарищества осуществляли свою деятельность под руководством профсоюзных комитетов смежных предприятий Куйбышевских железных дорог, без образования юридического лица.

Поскольку на выделенном земельном участке индивидуальные дачные участки выделялись в основном рабочим и служащим железнодорожных профессий, образовано садово-дачное товарищество - СДТ «Локомотив», которое осуществляло свою деятельность без образования юридического лица.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на этом же массиве был произведен отвод дополнительного земельного участка для предоставления работникам различных учреждений социальной сферы и военнослужащим.

Садоводы вновь отведенных земельных участков вступали в члены СДТ «Локомотив», так как в СДТ уже была создана определенная инфраструктура (например, была налажена подача поливной воды, организованы охрана и общее руководство товариществом).

В связи с изменениями в законодательстве, члены садово-дачные товарищества «Локомотив», осуществлявшего свою деятельность без образования юридического лица в границах линий №№ Воскресенского дачного массива провели объединенное Общее учредительное собрание и приняли решение об учреждении садоводческого некоммерческого товарищества со статусом юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) было зарегистрировано МИФНС по <адрес> № под наименованием «Локомотив», ОГРН <***>.

Председателем СНТ «Локомотив» суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании председателя, выписка из ЕГРЮЛ.

Из представленных документов следует, что Товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд, удовлетворяя иск о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования, исходит из того, что при жизни ФИО2 являлся собственником спорного земельного участка, который ему как члену садоводческого товарищества предоставлен для садоводства.

После смерти наследодателя истцы фактически приняли наследство.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 509 кв.м.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что согласно прилагаемой таблице координат, указанный участок, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат X и У в программу ГИС ИнГео, к землям лесного фонда не относится. В соответствии с положениями Водного кодекса Российской Федерации испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцами должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 АлексА.а, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО4 АлексА.ем, 02.07.1992г.р., <данные изъяты> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотив», стромиловские дачи, участок №, для коллективного садоводства, площадью 509,00 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0513003:2822.

Признать за ФИО1, 02.07.1992г.р., <данные изъяты> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотив», стромиловские дачи, участок №, для коллективного садоводства, площадью 509,00 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0513003:2822.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области

Судья: О.А. Свиридова

Решение составлено в окончательной форме 20.05.2024 г.