Решение № 2-1952/2017 2-1952/2017~М-2047/2017 М-2047/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-1952/2017

Дело № 2-1952/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н., при секретаре Печерской Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском исполнительному комитету муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района РТ, в котором на основании статей 218,222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом, литера А, с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, общей площадью 62,6 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

В исковом заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ. в границах земельного участка истцом возведен жилой дом общей площадью 62,6 кв.м., строению присвоен адрес: <адрес>. Истцу отказано в регистрации права собственности на жилой дом ввиду отсутствия разрешения на строительство, полученного до возведения жилого дома.

В ходе судебного разбирательства с согласия истца произведена замена ответчика с исполнительного комитета муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района РТ на исполнительный комитет Бугульминского муниципального района РТ

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал, суду пояснил, что земельный участок <адрес> был образован путем раздела земельного участка <адрес> принадлежащего ФИО3. Регистрация прав собственности произведена. В силу юридической неграмотности он построил жилой дом без получения разрешения на его строительство.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом. От представителя ответчика по доверенности ФИО2 ранее поступило письменное заявление с возражениями на иск и ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие ответчика.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика ФИО3 в суде возражений по иску не заявил, суду пояснил, что он является сосед истца по смежному участку, никаких претензий к нему по возведенному с недостаточным отступом от межи жилому дому не имеет.

Представитель исполнительного комитета «Вязовское сельское поселение» Бугульминского муниципального района ФИО4 в суде возражений по иску не представил.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено из объяснений участников судебного разбирательства и представленных суду документов, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года

В ДД.ММ.ГГГГ. истцом возведен одноэтажный жилой дом общей площадью 62,6 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года проведена его техническая инвентаризация, присвоен инвентарный номер ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом является самовольной постройкой, так как разрешение на его строительство в установленном законом порядке истцом не было получено.

Созданный истцом жилой дом расположен внутри границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка.

В подтверждение надлежащего технического состояния строения и его соответствия строительным, градостроительным нормам истцом представлено в суд техническое заключение ООО «<данные изъяты>», составленное по результатам обследования и оценки технического состояния здания по адресу: <адрес> согласно которому строение соответствует градостроительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью как проживающих, так и других лиц.

Органы муниципального образования требование о сносе самовольной постройки не заявляют, возражения от третьих лиц не поступили..

Следует удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на самовольную постройку - жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - одноэтажный жилой дом, литера А, с инвентарным номером № общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

Копию решения направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный Суд РТ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд РТ.

Судья подпись И.Н. Фролова

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>