Решение № 2-676/2019 2-676/2019~М-474/2019 М-474/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-676/2019

К делу №2-676/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Абловацкой Е.С.,

секретарь судебного заседания Соколов А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности №23АА9065318 от 27.03.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, строение №.

Иск мотивирован тем, что решением исполнительного комитета Тихорецкого городского поселения Совета депутатов трудящихся от 15.07.1971 №25/238 был выделен земельный участок под строительство 32 гаражей. После чего ФИО1 был выдан Генплан участка под строительство индивидуальных гаражей в районе АЗС пос. Черемушки с отметкой месторасположения гаража. С момента окончания строительства с 1971 года ФИО1 владел и пользовался гаражом. Администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района истцу отказано в выдаче разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, в связи с чем он не может оформить право собственности на гараж.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 16,6 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, №, строение № и разъяснить, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет гаража.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что являются собственниками соседних с ФИО1 гаражей. С момента постройки гаражей, то есть с 1971 года, ФИО1 владеет и пользуется гаражом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Тихорецкого городского поселения Совета депутатов трудящихся от 15.07.1971 №25/238 был выделен земельный участок площадью 3723 кв.м под строительство 32 гаражей в районе автозаправочной станции в северо-восточной части города.

В соответствии с Генпланом участка под строительство индивидуальных гаражей в районе АЗС (пос. Черемушки), ФИО1 выделен участок №31 под строительство гаража.

Согласно справке №2604 от 20.03.2018 выданной администраций Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, гараж № и земельный участок, выделенный решением исполнительного комитета Тихорецкого городского поселения Совета депутатов трудящихся от 15.07.1971 №25/238, под строительство гаражей, расположены по адресу: Краснодарский край, <адрес>, строение №.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от 18.03.2019, подготовить технический план здания не представилось возможным ввиду отсутствия необходимых документов: проектной документации, правоустанавливающий документ на земельный участок.

05.04.2019 администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района отказал ФИО1 в выдаче разрешительной документации на строительство и акт ввода в эксплуатацию на гараж.

Из технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, строение №, от 29.03.2019 №88-03-2019 следует, что на момент обследования объекта фундаменты, наружные, внутренние стены, перекрытия, кровля, перемычки гаража, находятся в работоспособном состоянии согласно СП-13-102-2003. При обследовании видимые дефекты и повреждения (прогибы, крены, перекосы) в несущих и ограждающих конструкциях, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства здания не обнаружены. Состояние несущих и ограждающих конструкций удовлетворительное и соответствует строительным нормам, правилам и требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. На основании проведенного обследования, а также согласно требованиям Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», комиссия ООО «Тихорецкпроект» считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию объекта капитального строительства гаража, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, строение № в существующем виде.

Основания не доверять указанному заключению у суда отсутствуют, поскольку заключение является допустимым по делу доказательством.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что объект, право собственности на который, просит признать истец, создан без нарушения закона, приобретение истцом гаража в собственность не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, с целью защиты гражданских прав истца, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности, на гараж, общей площадью 16,6 кв.м., этажность 1, материал наружных стен - кирпичные, год постройки 1971, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, строение №.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж общей площадью 16,6 кв.м., этажность 1, материал наружных стен - кирпичные, год постройки 1971, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, строение №.

Данное решение является основанием для постановки (внесения изменений) на кадастровый учет гаража общей площадью 16,6 кв.м., этажность 1, материал наружных стен - кирпичные, год постройки 1971, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, строение №, с учетом предоставленной технической документации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Е.С.Абловацкая