Решение № 2-1203/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-1203/2019

дело № 2-1203 / 2019


Решение

именем Российской Федерации

г. Белгород 11 июля 2019 года.

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Тимашовой М.А.,

с участием ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 384 к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

установил:

Дело инициировано обращением ЖСК № 384 в суд с иском, в котором, сославшись на то, что ФИО1 является собственником 1/3 доли на праве собственности квартиры (номер обезличен), в (адрес обезличен), который состоит на ЖСК № 384 и получает коммунальные услуги. ФИО1 имеет перед ЖСК № 384 задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги за период с 10.06.2013 года по 11.10.2016 года в размере 75135 рублей 83 копейки, которые и просил взыскать с ФИО1, а также взыскать государственную пошлину в размере 1228 рублей.

Представители ЖСК № 384 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. В связи с тем, что сторона ответчика не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося истца, суд полагает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

ФИО1 и его представитель ФИО2, ранее представляли возражения в письменном виде и в суде возражали против иска в полном объёме, указали о не проживании ответчика по вышеуказанному адресу длительное время, а также просили применить сроки исковой давности.

Заслушав объяснения ответчика и его представителя, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли на праве собственности двухкомнатной квартиры (номер обезличен), общей площадью 50,84 кв.м., в (адрес обезличен).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК № 384.

Обращаясь в суд с иском, ЖСК № 384 ссылалась на нарушение ФИО1, норм ЖК РФ, поскольку последний не вносил плату за квартиру и коммунальные услуги и в обоснование требований приложили к иску обортно-сальдовую ведомость по квартире ФИО1, в которой указано 75135,83 рублей за период с 10.06.2013 года по 11.10.2016 года.

Вместе с тем, суд не имеет возможности установить значение вышеназванного документа, из содержания которого невозможно понять, образование суммы указанной в ней, так как отсутствует порядок и структура ее расчетов, какие именно коммунальные услуги входили в ее расчет и какие нормативы и тарифы для этого использовались, а также начисление производилось на всю квартиру, или же только на 1/3 долю ФИО1

Иных расчетов, соответствующих требованиям действующего законодательства, и которыми подтверждалось бы наличие задолженности ФИО1 перед ЖСК № 384 по квартплате и коммунальным платежам, суду не представлено.

При указанных выше обстоятельствах суд не может признать иск ЖСК № 384 обоснованным и считает его, не подлежим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ЖСК № 384 суду не представило доказательств, исследовав которые, суд пришел бы к иному выводу по данному делу.

Доводы ответчика о необходимости применения сроков исковой давности имеют место быть, но с учетом отказа в удовлетворении иска в полном объеме, суд данные доводы оставляет без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ЖСК № 384 к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Решение принято в окончательной форме 16.07.2019 года

Судья Л.Н. Шевченко