Решение № 2-2027/2024 2-2027/2024~М-1609/2024 М-1609/2024 от 5 ноября 2024 г. по делу № 2-2027/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Заочное

06 ноября 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре судебного заседания Мещеряковой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по исковому заявлению Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО7 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратилась Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1 ФИО12 ФИО1 ФИО11 зарегистрированы по данному адресу, но не проживают, адрес фактического проживания не известен. Договора социального найма, надлежащим образом оформленного и подписанного с ответчиками нет.

Администрация осуществляла выход на место для проведения обследования квартиры, установления факта проживания в квартире. При осмотре установлено, что в квартире отсутствуют трубы, частично окна, доступ в квартиру осуществляется через входную дверь, ключ находится в администрации городского поселения Новосемейкино. Обязательства по оплату за жилье и коммунальные услуги не выполняются, в связи с чем, отсутствует свет, газ, вода. По состояниюна ДД.ММ.ГГГГ размер долга <данные изъяты> рублей, срок неуплаты свыше 6 месяцев. Платежи по данной квартире не оплачиваются. С заявлениями о подключении приборов учета наниматели не обращались.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: признать ответчиков ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО13, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца не явился, обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО15 в судебное заседание не явились, судом приняты надлежащие меры к их надлежащему извещению. Конверт возращен суду с указанием : истек срок хранения. Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч.4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что жилое помещение-квартира, по адресу: <адрес> числится в реестре имущества городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес>.

Согласно поквартирной карточки в данном жилом помещении зарегистрированы по состоянию на 11.07.2024 года ФИО1 ФИО19 года рождения и ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.( л.д.16)

Согласно сверки расчетов по состоянию на 08.07.2024 года по адресу: <адрес> предоставленного ПУМ «Жилколмсервис» задолженность по коммунальным платежам <данные изъяты> рублей.( л.д.-18)

Согласно сведений предоставленных КУМС мр Красноярский Самарской области договор социального найма на жилое помещение, по адресу: <адрес> в КУМС отсутствует.

Установлено, что с 2019 года по настоящее время в жилом помещении никто не проживает, отключено свет газ, отопление, частично выбиты стекла. В подтверждение доводов истцом предоставлены фотографии квартиры.

Суд принимает во внимание, что ответчиками не поддерживается в исправном состоянии как само помещение, так и санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, не обеспечена их сохранность. Жилое помещение не содержится в чистоте и порядке, не проводится ремонт занимаемого ими жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается как актами осмотра жилого помещения, так и приложенными к материалам дела фотографиями.

Таким образом, за ответчиками ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированными в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку ответчики выехали из спорного жилого помещения, не проживают длительное время, не оплачивают коммунальные платежи, их регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственников жилого помещения.

На основании ст.103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой освобождается истец, подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в размере <данные изъяты> рублей в равных долях( по <данные изъяты> рублей с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияИНН № и ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН № в равных долях в доход муниципального образования госпошлину в размере <данные изъяты> рублей( по <данные изъяты> рублей с каждого)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.