Решение № 2-875/2019 2-875/2019~М-803/2019 М-803/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-875/2019

Дело №2-875/2019 15 июля 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», действующей в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО4 о признании права собственности на долю в праве долевой собственности на жилое помещение, прекращении права собственности,

установил:

Администрация МО «Приморский муниципальный район» обратилась в суд с иском в защиту прав и интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО4 о признании права собственности на долю в праве долевой собственности на жилое помещение, прекращении права собственности. В обоснование иска указала, что ФИО4 по договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 20/122 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Во владение и пользование ФИО4 перешла комната площадью 14,6 кв.м. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ 20/122 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом приобретены за счет средств материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты>., представленного ФИО4 на улучшение жилищных условий согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-3 №, выданному Государственным учреждением – Управление Пенсионного фонда РФ в г.Архангельске ДД.ММ.ГГГГ. Согласно нотариально удостоверенному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 обязалась приобретенные доли в жилом помещении в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить в общую долевую собственность лиц, определенных действующим законодательством о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. До настоящего времени указанное обязательство не исполнено, собственником 20/122 долей является ФИО4 Таким образом, ответчик, в нарушение действующего законодательства, приобретенное жилое помещение в общую долевую собственность с детьми не оформляет, что влечет нарушение прав несовершеннолетних детей. Просит суд признать за несовершеннолетними право собственности на 5/183 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение за каждым, прекратить право собственности ФИО4 на 20/122 доли в праве.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО4, третьи лица ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица ГУ-УПФ РФ в г.Архангельске Архангельской области (межрайонное), в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

ФИО4 является матерью несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с рождением второго ребенка ФИО4 на основании решения Управления Пенсионного фонда РФ в г.Архангельске № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО9 и покупателем ФИО4 был заключен договор купли-продажи 20/122 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в связи с чем ответчик обратилась в Управление Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении денежными средствами путем направления их на оплату приобретаемого жилья.

Решением Управления Пенсионного фонда РФ в г.Архангельске № от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО4 удовлетворено, денежные средства в размере <данные изъяты>. перечислены на оплату жилья.

17.11.2016 состоялась государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение к ФИО4

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных выше норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик подписала нотариально удостоверенное обязательство в течение шести месяцев после перечисления денежных средств на оплату приобретаемого жилья, оформить 20/122 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в общую долевую собственность.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 20.06.2019 жилое помещение находится в собственности ответчика.

Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение («Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда РФ 22.08.2016).

Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО «Приморский муниципальный район» в защиту прав и интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению.

За несовершеннолетними ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит признанию право на 5/183 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение за каждым, право собственности ФИО4 на 20/122 долей в праве собственности на жилое помещение подлежит прекращению.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 5/183 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за каждым, и государственной регистрации прекращения права собственности ФИО4 на 20/122 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», действующей в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО4 о признании права собственности на долю в праве долевой собственности на жилое помещение, прекращении права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на 5/183 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за каждым.

Прекратить право собственности ФИО4 на 20/122 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 5/183 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за каждым, а также записи о прекращении права собственности ФИО4 на 20/122 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова