Решение № 2-6227/2017 2-6227/2017~М-5464/2017 М-5464/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-6227/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Алиметовой С.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6227/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета. Затем в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил требования, просит признать ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: ..., ...

В обоснование заявленных требований указано, что является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано 25.10.2010. Договор купли-продажи указанного жилого помещения в его интересах заключала его мать – ответчица ФИО2; о том, что комната была приобретена на его имя, он длительное время не знал, так как был несовершеннолетним и проживал с отцом. В дальнейшем он выяснил, что ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении, которая фактически в комнату не вселялась и не проживала, сдавала ее в аренду, при этом платежи от аренды тратила по своему усмотрению.

В настоящее время он проживает в г.Бердске, где обучается в учебном учреждении, однако намерен вернуться в Ангарск и проживать в принадлежащей ему комнате. Поскольку ответчица не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, членом его семьи не является, следовательно, она не приобрела право пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчицы увеличивает расходы по оплате.

В судебное заседание истец не явился, о его времени и месте извещен надлежаще.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, иск в уточненной редакции поддержала, просила признать ответчицу не приобретшей права пользования жилым помещением.

Представитель истца – адвокат Горяинова Т.Е., действующая на основании ордера, поддержала требования уточненного иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще.

С согласия представителей истца суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования истца о признании ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец на основании договора купли-продажи от 08.10.2010 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: ... Право собственности зарегистрировано 25.10.2010.

Установлено, что на момент заключения договор купли-продажи истец являлся несовершеннолетним, в его интересах действовала его мать – ответчица ФИО2

В жилом помещении на регистрационном учете, кроме собственника ФИО1 состоит ответчица, что подтверждается справкой № 2062 от 18.08.2017.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания иска и объяснений представителей истца, равно как из объяснений ответчицы, которые она давала в судебном заседании 07.11.2017, следует, что ФИО2 не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, в том числе совместно с собственником ФИО1

Учитывая изложенное, суд соглашается с позицией истца о том, что ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, так как не проживала в этом жилом помещении с собственником; более того, никогда не вселялась в жилое помещение, что ответчиком не оспорено.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживала совместно с собственником жилого помещения и не вселялась, к членам семьи собственника жилого помещения она не относится; соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчик, не признавая иск, мотивировала тем, что ей негде будет зарегистрироваться, так как своего жилья не имеет.

Указанные доводы суд находит несостоятельными. Факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не порождает для неё возникновения права пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований, по которым ответчик приобрела право пользования жилым помещением не установлено.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку ограничивает его право на распоряжение имуществом, увеличивает расходы по оплате за коммунальные услуги, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его права как собственника жилого помещения. В связи с этим исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 08.12.2017.

Судья Шишпор Н.Н.

Резолютивная часть

<данные изъяты> Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>