Решение № 2-555/2017 2-555/2017~М-643/2017 М-643/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-555/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

с. Икряное 18 октября 2017 года

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Курдюмовой И.Г., при секретаре Рублевой А.И., с участием прокурора Воронцовой Н.М., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Маркеловой Е.А., представившей удостоверение <номер изъят> и ордер <номер изъят> от <дата изъята>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер изъят> по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в октябре 2011 года с его согласия ответчик был зарегистрирован в спорном домовладении в целях трудоустройства. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носила формальный характер, так как ответчик с момента регистрации и по настоящее время в доме не проживает, обязательств по оплате жилья и услугам не выполняет, его личных вещей в доме нет, членом семьи истца не является, в связи, с чем просит суд признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что ответчик являлся мужем сестры ФИО3, которая умерла в 2010 году. По просьбе ответчика ФИО1 прописал его в своем доме. Где сейчас проживет ответчик в настоящее время ему неизвестно, соглашения о праве пользования домом с ответчиком он не заключал, ФИО2 никогда не проживал в его домовладении, вещей его в доме нет.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, фактическое место проживания ответчика суду неизвестно, в связи с чем, в порядке ст.50 ГПК РФ интересы ответчика по назначению суда представлял адвокат Маркелова Е.А., действующая по ордеру, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, пришел к следующему выводу.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата изъята> и свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата изъята> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Как следует из домовой книги, в жилом <адрес> Икрянинского <адрес> на регистрационном учете с <дата изъята> состоит ФИО2, <дата изъята> года рождения.

Согласно ответу на запрос ОЗАГС Икрянинского <адрес> в архиве Отдела ЗАГС Икрянинского <адрес> запись акта о смерти ФИО2, <дата изъята> года рождения, отсутствует.

Из показаний свидетелей С.М.Ф. и М.Н.И. в судебном заседании следует, что ФИО2 в <адрес> никогда не проживал, его личных вещей в доме не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик не является членом его семьи и каких-либо соглашений, дающих право проживать в жилом помещении, с ним не заключалось. ФИО1 зарегистрировал в принадлежащем ему домовладении ответчика ФИО2 в целях трудоустройства последнего и по его просьбе.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещение, между истцом и ответчиком соглашение, дающее ответчику право пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2, родившегося <дата изъята> в <адрес> ССР, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2017 года.

Судья И.Г. Курдюмова