СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3687/2017 2-3687/2017~М-1282/2017 М-1282/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-3687/2017

Свердловский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) - Гражданские и административные

Копия дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Смирновой Т.П.

при участии помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Чепелевой Н.Г.

представителя истца ФИО1

при секретаре – Алексеенко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» является краевым государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением и имеет недвижимое имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления два жилых здания студенческих общежитий по адресам: <адрес> и <адрес> Имущество относится к казне Красноярского края и является краевой государственной собственностью. В комнате, расположенной по адресу: <адрес> проживает ФИО2 без законных на то оснований. Ответчик в Красноярском политехническом техникуме не работает и не работал, не является ни студентом, ни сотрудником техникума. Письменный договор найма комнаты с ответчиком был заключен на период с 01.02.2010 года по 31.08.2010 года, 01.07.2012 года по 31.09.2012 года. На сегодняшний день договор найма жилого помещения отсутствует. Истец не имеет перед ответчиком обязательств по обеспечению жилым помещением в общежитии. В ноябре 2016г. ответчику было направлено требование освободить жилую комнату, однако до настоящего времени требование не исполнено.

Просит выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

В судебном заседании представитель КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» ФИО1 (полномочия проверены) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Свердловского района Чепелевой Н.Г., полагавшей требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

На основании ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно с.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» на праве оперативного управления на основании договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления № от 04.11.1997 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.05.2015 года (л.д.20).

Также из материалов дела усматривается, что спорная жилая комната в общении - № по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО2 КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» во временное возмездное владение и пользование для временного проживания в нем на основании договора № временного найма жилого помещения (комнаты) от 05.03.2010 года (л.д.18), договора № от 01.07.2012 года (л.д.19).

Однако ответчик по настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении. При этом ФИО2 в трудовых отношениях с истцом не состоит, учащимся или сотрудником КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» не является. Данные обстоятельства, кроме пояснений представителя истца, подтверждаются также актом о фактическом проживании ответчика в спорной комнате общежития от 05.04.2017 года (л.д.11).

Также из материалов дела усматривается, что ответчик в указанном общежитии регистрации не имеет и не имел.

02.11.2016 года КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» в адрес ФИО2 было направлено уведомление о выселении (л.д.14). Однако в добровольном порядке до настоящего времени ответчик комнату не освободил, никаких действий по выселению из нее не предпринял.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчик не относится к категории лиц, имеющих право на проживание в спорном жилом помещении с учетом вышеприведенных положений закона, не является студентом либо работником КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум», договора найма жилого помещения прекратили свое действие, регистрации по спорному адресу ответчик не имеет, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для проживания ФИО2 в занимаемом им жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» о выселении ответчика ФИО2 из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна:

Председательствующий Т.П.Смирнова