Решение № 2-1638/2017 2-1638/2017~М-1478/2017 М-1478/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1638/2017

№ 2-1638/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Самбетовой Ж.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ЗАО «ЮУЭСК» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО3, к ФИО4, закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Ленинский коммунальный сервис-4» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в интересах ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просил обязать управляющую компанию заключить с ним отдельный договор на оказание коммунальных услуг, открыть на имя истца и ответчика отдельные лицевые счета по внесению платы за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что ФИО3 является собственником ? доли в общедолевой собственности квартиры по адресу: <адрес> согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 является собственником другой ? доли в этой квартире, не оплачивает коммунальные услуги по отоплению помещения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. числится задолженность в размере 135 371,41 руб. неоплаченную ФИО4 задолженность ресурсоснабжающие организации присылают на имя ФИО3 письма и подают на него в суд. На основании судебного приказа с пенсии ФИО3 взыскивают задолженность.

Добровольно договориться об оплате коммунальных услуг с ФИО4 истцу не представилось возможным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» (далее ЗАО «ЮУЭСК»), общество с ограниченной ответственностью «Ленинский коммунальный сервис-4» (далее – ООО «ЛКС-4»).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ЗАО «ЮУЭСК» ФИО2, действующий на основании доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «ЛКС-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу требований ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, имеет инвалидность первой группы до ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 назначен опекуном ФИО3, признанного недееспособным решением Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ о чем выдано опекунское удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Обслуживающей организацией МКД по адресу: <адрес> является ООО «ЛКС-4».

ЗАО «ЮУЭСК» оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени, согласованию льгот, распечатке и доставке счет – квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживает ООО «ЛКС-4», обработке всех видов платежей, перечислению денежных средств поставщикам коммунальных услуг.

ФИО3 является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности ФИО3 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика ФИО4

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, учитывая, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности (по 1/2 доли), с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах ФИО3, к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Ленинский коммунальный сервис-4», закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить.

Установить отдельный порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, и порядок оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества:

- ФИО3 - 1/2 доли от общего размера оплаты,

- ФИО4 – 1/2 доли от общего размера оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ленинский коммунальный сервис-4» заключить отдельные договоры (соглашения) со ФИО3 и ФИО4 на оплату за содержание и ремонт, а также коммунальных услуг <адрес>.

Обязать закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять отдельные счета-квитанции на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения – <адрес>: ФИО3 – в размере 1/2 доли от оплаты, ФИО4 – 1/2 доли от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Кравцова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2017 года.

Судья Е.А.Кравцова