Решение № 2-1739/2025 2-177/2026 2-177/2026(2-1739/2025;)~М-1396/2025 М-1396/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-1739/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шульги Т.В. при ведении протокола помощником судьи Котяевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-177/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование указав, что с 2005 года открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Астраханская область, Приволжский район с/т «Газовик» АСПМК-4 МПСО «<адрес> с кадастровым номером №, является членом с/т «Газовик», оплачивает взносы, возделывает участок. Собственник земельного участка ФИО3 все это время не интересовался судьбой участка. В связи с чем, просила суд признать за ней на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район <адрес>», площадью 600 кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, уполномочила на представление своих интересов в суде ФИО4

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Представитель третьего лица – с/т «Газовик» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Приволжского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок, 0,06 га, в садоводческом товариществе «Газовик» АСПМК-4 «Астраханьгропромстрой», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №1187 от 20.11.1992.

Из справки от 30.10.2025, выданной председателем СНТ «Газовик» ФИО6, следует, что земельный участок №, принадлежащий ФИО3 с 2005 года передан ФИО1 по устной договоренности без оформления письменного договора, ФИО1 с 2005 по 2026 год владеет и пользуется земельным участком №5, расположенным по адресу: Астраханская область, Приволжский район <адрес>» площадью 600 кв.м. С момента пользования земельным участком, с 2005 ФИО1 оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Данный земельный участок, согласно сведениям СНТ принадлежит на праве собственности ФИО3.

Согласно выписки ЕГРН сведения о земельном участке по адресу: Астраханская область, Приволжский район <адрес> площадью 600 кв.м., имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан ФИО3.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из абзаца первого пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что земельным участком ФИО1 владеет с 2005 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно; ФИО1 несет расходы по содержанию земельного участка. Ответчик возражения относительно иска не представил. Иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли. Имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: участком №, <адрес> с/т «Газовик» АСПМК-4 <адрес>» кадастровый №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Т.В. Шульга