Решение № 2-3524/2019 2-3524/2019~М-2717/2019 М-2717/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-3524/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.

при секретаре Бузыкиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3524/19 по иску ФИО1 к ГСК № 290 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику мотивируя тем, что он является членом Гаражно-строительного кооператива №. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса, согласно которому является собственником доли, а именно гаражного бокса №, площадью 17,3 кв.м., расположенного на 5 этаже нежилого помещения по адресу: <адрес>, ГСК №. После окончания строительства по акту приема-передачи ГСК № передал истцу указанный гараж в пользование. Обязательства по выплате паевого взноса согласно договору о долевом участии в строительстве истцом выполнены в полном объеме. В 2019 году истец решил оформить гараж в собственность, но согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ все гаражи ГСК № зарегистрированы за гаражно-строительным кооперативом №. Истец считает, что ГСК № нарушил условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ незаконно зарегистрировав за собой право собственности на гараж №, площадью 17,3 кв.м. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ГСК № не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель Администрации г.о. Самара привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заедания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и ФИО1 был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу <адрес>, согласно которому ФИО1 является собственником доли, а именно гаража №, площадью 17,3 кв.м., расположенного на 5 этаже нежилого помещения по адресу: <адрес>, ГСК №.

После окончания строительства по акту приема-передачи ГСК № передало истцу указанный гараж в пользование. Согласно акту у истца возникло право оформить гараж в собственность.

ФИО1 является членом ГСК № и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес> №, паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <данные изъяты>;

Из технического паспорта на гаражный бокс – гараж №, расположенного по вышеуказанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь гаража - 17,3 кв.м.

Гараж № в ГСК № находится в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка.

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный гаражный комплекс, предоставлен в постоянное пользование ГСК -290 на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства четырехэтажного гаража-стоянки по <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 290, гараж №.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении права собственности, возникшее ДД.ММ.ГГГГ на субъект права: ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращена.

В соответствии со п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, установлено, что спорный гараж по вышеуказанному адресу введен в эксплуатацию, возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец, как член ГСК, полностью выплатил свой паевой взнос, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, ГСК №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 17,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.Н. Андрианова