Решение № 2-1120/2026 2-1120/2026~М-37/2026 М-37/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-1120/2026

Дело №2-1120/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 15 апреля 2026 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Шульга А.Е.,

с участием: истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о вселении в жилое помещение,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о вселении в жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником 1/3 доли в жилом помещении (трёхкомнатной квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 43 кв.м, состоящую из трёх изолированных комнат. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 стал законным собственником 1/3 доли на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. С ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 нет доступа в данное жилое помещение. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, мирным путем ни к чему не привели. Ответчик ФИО1 препятствует доступу в квартиру тем, что дверь не открывает и не выдает ключи. В связи с этим ФИО3 не может воспользоваться своей долей жилого помещения. На основании изложенного просит обязать ответчика ФИО1, не чинить истцу препятствие в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, выдать ключи от замков входной двери для свободного доступа и вселения в жилое помещение.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО2.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения, пояснил, что у ФИО4 купил 1/3 доли в <адрес>, ФИО4 является дочерью ФИО1 Он в браке не состоит, брак с ФИО6 расторгнут, дети проживают с матерью в <адрес> в <адрес>.

Ответчик, в адрес которых своевременно направлялись уведомления о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыла, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявила.

Согласно уведомления о вручении заказного почтового отправления (№) ФИО1 судебную повестку на ДД.ММ.ГГГГ не получила, (№) ФИО1 судебную повестку на ДД.ММ.ГГГГ получила ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене адреса не поступило, а судебное извещение, направленное по адресу его регистрации, не получено, руководствуясь ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, который, злоупотребляя предоставленным ему правом, уклоняется от получения судебных извещений, чем затягивает рассмотрение дела.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда г.Хабаровска - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище (часть 1), при этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 указанной статьи).

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе, в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются долевыми собственниками <адрес> в <адрес> (каждому принадлежит по 1/3 доли).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ч.ч.2-5 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Из разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Из материалов дела следует, что у ФИО3 зарегистрированных прав собственности на иные, чем спорное, жилые помещения не имеется.

Стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, истец приобрел право пользования спорной квартирой в установленным законом порядке, у истца имеется желание вселиться в спорное жилье, что было подтверждено в ходе судебного разбирательства, однако в связи с чинением со стороны ответчика ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, с учетом того, что стороны членами одной семьи не являются, что не было оспорено сторонами, ФИО3 не имеет возможности пользоваться принадлежащей ему на праве собственности доли в квартире.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу указанных положений закона, ФИО3, обладающий правом пользования спорным жилым помещением, вправе требовать от ответчика устранения препятствий в пользовании своей долей в жилом помещении.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что такие препятствия ФИО1 создаются, о чем свидетельствуют пояснения стороны истца.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возложении на ФИО1 обязанности не препятствовать ФИО3 во вселение в <адрес>, устранить препятствия в пользовании ФИО3 в пользовании жилым помещением – квартирой 105 <адрес> путем выдачи ему экземпляра ключей от спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) обязанность не препятствовать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) во вселение в <адрес> в <адрес>.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> путем выдачи ФИО3 экземпляра ключей от спорного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 29.04.2026.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(ФИО5).

«____»_____________2026 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0№-42.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № и хранится в Центральном районном суде <адрес>