Решение № 2-8326/2017 2-8326/2017~М-8740/2017 М-8740/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-8326/2017

Дело №2-8326/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи: Александровой Н.И.,

при секретаре: Тимербулатовой А.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» участок №М, с кадастровым номером №, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в члены СНТ «<данные изъяты>», где ей был предоставлен указанный садовый участок. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на данный садовый участок, ранее указанный участок входил в состав с/т «<данные изъяты>» и имел порядковый номер №, на основании распоряжения Союза садоводов № от ДД.ММ.ГГГГ с/т <данные изъяты> вошло в состав с/т Заря и участку № был присовен №М. В архивном отделе Администрации города участок № с/т <данные изъяты> не значится. Считает, что является добросовестным владельцем данного садового участка, поскольку является членом садоводческого товарищества, несет все расходы по содержанию садового участка, а также оплачивает необходимые платежи и членские взносы. Претензий относительно границ указанного участка от соседей нет. Однако оформить право собственности на указанный земельный садовый участок не имеет возможности, в связи с чем обратилась с исковым заявление в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал иск, просит удовлетворить, так как споров по границам нет, по земельному участку претензий не имеется, другим лицам указанный земельный участок не выделялся. Никто на данный участок не претендует. Истец является членом товарищества с 2001 года, оплачивает членские взносы, являясь владельцем данного садового земельного участка.

Представители ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак, представители третьих лиц Стерлитамакского отдела Управления Федеральной Регистрационной службы по РБ, ТСН <данные изъяты>», на судебное заседание не явились, представили сообщения о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика, третьих лиц, ввиду надлежащего извещения, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Требования ст. 45 и ст. 53 Земельного кодекса РФ предусматривают порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком по воле землепользователя.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в РБ" наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства является основанием для отказа в однократном и бесплатном предоставлении в собственность земельного участка соответственно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства, за исключением предоставления однократно и бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства категории граждан, предусмотренной пунктом 4 части 2.1 настоящей статьи (граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей). Судом установлено, что согласно справке СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>», где ей принадлежит садовый участок №М, старый №, площадью 662 кв. м. Задолженности по уплате членских взносов не имеется, что также подтверждается членской книжкой садовода ФИО2

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу РБ, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», №М, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, указана площадь 662 +/-9 кв.м., расположен в границах участка, установлен относительно ориентира, имеется межевой план участка.

Согласно распоряжения № по ОО «Союзу садоводов» от ДД.ММ.ГГГГ 42 участка с/т <данные изъяты> передаются в с/т <данные изъяты> и 100 участков – с/т <данные изъяты>.

В соответствии со списком бывшим участкам с/т «<данные изъяты>» присовены новые номера СНТ «<данные изъяты>», где под №, участку №, принадлежащему ФИО2, присвоен новый номер №М.

Межевание произведено, расхождения между вычисленной площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах отсутствуют, споры по границам участка отсутствуют с владельцами смежных участков.

Суд, удовлетворяя исковые требования ФИО2, учитывает, что в соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.5 ст. 39 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 5 ст. 39 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Основания отказа в регистрации сделок с недвижимым имуществом указаны в статье 20 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».

Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается.

Таким образом, учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений, положений ст.ст. 131, 164, 246, 256 ГК РФ, ст.ст. 35, 38 СК РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №М, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>.

Оснований для отказа в предоставлении в собственность садового участка истцу в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 ФИО5 на садовый земельный участок №М с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «<данные изъяты>».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда через городской суд.

Председательствующий судья: Н.И.Александрова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>