Решение № 2-3397/2021 2-3397/2021~М-3096/2021 М-3096/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-3397/2021

К делу № 2-3397/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 28 июня 2021 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

с участием:

- представителя истца ФИО1 – ФИО2,

- представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи – ФИО3,

- помощника прокурора Центрального района города Сочи – Барахович С.В.,

рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, в котором просил признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 32 <адрес> города Сочи; выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> города Сочи; в решении суда указать, что после вступления в законную силу решения суда ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежат снятию отделом УФМС России по Краснодарскому краю в г.Сочи с регистрационного учета по <адрес> города Сочи.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, вид жилого помещения: квартира, площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Выше указанная квартира, площадью 43,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес> состоит из 2-х комнат. Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении площадью 47,3 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно данных выписки из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ - несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были вселены и зарегистрированы (согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ) по месту жительства отца ФИО8, являющегося сыном прежнего собственника <адрес> г. Сочи - ФИО9. Ответчица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, как супруга ФИО8 (сына прежнего собственника ФИО9). Ответчица ФИО4 неоднократно предупреждалась истцом ФИО1 о смене собственника <адрес> г.Сочи и о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ответчице ФИО4 была отправлена письменная претензия ФИО1 от 18.01.2021г. (копия прилагается), в почтовом отделении ответчица письмо не забрала. ДД.ММ.ГГГГ посредством мессенджера WhatsApp, на телефонный номер (№) принадлежащий ответчице ФИО4, истцом ФИО1 были отправлены фотографии право удостоверяющего документа на квартиру (о переходе права собственности), электронная копия отправленной ранее претензии и данные позволяющие получить письмо (претензию) на почте и письменные требования собственника жилого помещения о согласовании сроков освобождения квартиры, однако ответчицей ФИО4 правомерные требования истца были проигнорированы и оставлены без ответа. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО4 отправлена телеграмма, с требованием в течении 3 дней связаться с собственником ФИО1 и определить условия и дату выезда из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчице ФИО4 лично вручена телеграмма ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о выселении из квартиры (копии прилагаются) (что подтверждает выполнение истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчицей). Ответчица ФИО4 препятствует истцу ФИО1 в пользовании, владении и распоряжении принадлежащей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, т.к. продолжает быть зарегистрированной со своими несовершеннолетними детьми по данному адресу, проживают в квартире, используют коммунальные ресурсы не оплачивая их, чем причиняют истцу дополнительный материальный ущерб, в виде задолженности по коммунальным платежам. При переходе права собственности на квартиру к ФИО1, право пользования квартирой 32 <адрес> г.Сочи у ФИО4 и ее несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как членов семьи прежнего собственника ФИО9 - прекращено. Истец ФИО1 как собственник <адрес> г. Сочи, не заключал и не намерен заключать договор найма или какого-либо иного соглашения с ответчицей ФИО4 и ее несовершеннолетними детьми о безвозмездном или возмездном пользовании жилым помещением. Соответственно, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратили (прекратили) право пользования квартирой 32 <адрес> г. Сочи в связи со сменой собственника жилого помещения. В настоящее время ответчица ФИО4 с несовершеннолетними ФИО5, ФИО6, ФИО7 не имеют правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться квартирой. Регистрация и проживание ответчиков влекут для истца расходы по коммунальным платежам, а также препятствуют ему в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью. Ответчица ФИО4 с детьми ФИО5, ФИО6, ФИО7 истцом ФИО1 в жилое помещение, <адрес> г. Сочи не вселялись, членами семьи истца не являются. В связи с чем, считает, что ответчики ФИО4, с несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратили право пользования жилым помещением и должны быть выселены из принадлежащей на праве собственности ФИО1 <адрес> г. Сочи.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних ответчиков ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик Г. Д.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Пояснил, что считает требования о выселении незаконными, поскольку они являются членами одной семьи, ФИО1 является мужем его тети Г. Э. Г., они оплачивают все коммунальные услуги, поэтому, считает, что требования о выселении не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи – ФИО3, действующая на основании доверенности, оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дне времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Помощник прокурора Центрального района города Сочи – Барахович С.В. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дне и времени судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с гражданкой ФИО9, которой указанная квартира принадлежала на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости №.

На момент заключения договора купли-продажи между ФИО1 и ФИО9, в квартире, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, были зарегистрированы и проживали ответчики, которые зарегистрированы и проживают в квартире до настоящего времени: ФИО4, Г. Д.А., несовершеннолетние Г. М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр».

В судебном заседании установлено, что ответчики были вселены в указанную спорную квартиру и зарегистрированы в ней бывшим собственником квартиры ФИО9 в качестве членов ее семьи.

Ответчики Г. Д.А., несовершеннолетние Г. М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были вселены и зарегистрированы (согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ) по месту жительства их отца – ФИО7, являющегося сыном прежнего собственника квартиры – ФИО9 Ответчиик ФИО4 была вселена и зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, как супруга ФИО7 сына прежнего собственника ФИО9

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие право и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, после перехода права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, к истцу ФИО6, он вправе требовать от бывшего собственника данного жилого помещения и членов его семьи освободить данное жилое помещение.

Судом установлено, что после перехода права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, к ФИО6 ответчики не имеют законных оснований проживать в данном жилом помещении.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае Г. М.А., сам определяет, кого вселить в принадлежащую ему квартиру.

Ответчики не являются членами семьи истца, своего согласия на дальнейшее проживание в спорном жилом помещении истец ответчикам не давал, истец не ведет с ними общего хозяйства, не создает общий бюджет, договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили.

Переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, к ФИО6 влечет за собой прекращение права пользования данным жилым помещением как у бывшего собственника, так и членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ).

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

При таких обстоятельствах, несовершеннолетние Г. М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внуки бывшего собственника, также утратил право проживать в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 была отправлена письменная претензия ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, которое не было адресатом.

ДД.ММ.ГГГГ посредством программы передачи текстовых сообщений WhatsApp, на телефонный номер (+№), принадлежащий ответчику ФИО4, истцом ФИО1 были отправлены фотографии право удостоверяющего документа на квартиру (о переходе права собственности), электронная копия отправленной ранее претензии и данные позволяющие получить письмо (претензию) на почте и письменные требования собственника жилого помещения о согласовании сроков освобождения квартиры. Однако ФИО4 данные требования истца были оставлены без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО4 отправлена телеграмма, с требованием в течении 3 дней связаться с собственником ФИО1 и определить условия и дату выезда из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 лично вручена телеграмма ФИО1 требованием о выселении из квартиры. Однако, данное требование также оставлено без удовлетворения.

Таким образом, в добровольном порядке ответчиками требования истца о выселении из спорной квартиры не исполнены, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ответчики самостоятельно и добровольно не выселяются из жилого помещения, продолжают проживать в спорной квартире, принадлежащей истцу, в данной квартире находятся личный вещи ответчиков, чем нарушают права истца ФИО1, как собственника жилого помещения.

Таким образом, учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право на проживание в принадлежащем истцу жилом помещении.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат безусловному выселению из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчиков в жилое помещение, принадлежащее в настоящее время истцу на праве собственности.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец как собственник жилого помещения вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение в своих интересах и по своему усмотрению, в связи с чем, он вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений его прав на указанный жилой дом.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что регистрация и проживание ответчиков влекут для истца расходы по коммунальным платежам, а также препятствуют ему в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Разрешая вопрос о необходимости сохранения права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, за ответчиками ФИО4, ФИО5, несовершеннолетними ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на определенный срок, суд приходит к выводу, что имеются основания для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, поскольку у ответчиков отсутствует иное жилье и отсутствует возможность обеспечить себя иным жильем. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Учитывая, что у ответчиков не имеется в настоящее время иного помещения для проживания кроме указанной квартиры, принимая во внимание, что среди ответчиков двое несовершеннолетних детей, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда после его вступления в законную силу сроком на один месяц, с целью предоставления ответчикам возможности найти иное помещение, пригодное для проживания.

Согласно действующему жилищному законодательству, основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина, является формальный признак – регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", сам факт регистрации лица на жилой площади, является административным актом и не означает реализацию права на жилую площадь.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд учитывает, что, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, и подлежат из нее безусловному выселению, то ответчики также подлежат снятию с регистрационного учета из указанной квартиры.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом помещении также нарушает права собственника ФИО1 в пользовании жилым помещением, поскольку он не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности имуществом, а значит, фактически ответчики чинит препятствия истцу в пользовании имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (ст. 4 Правил).

Согласно п. «е» ст. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

После вступления в законную силу настоящего решения суда ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат снятию Отделом по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> в Центральном районе города Сочи Краснодарского края, сроком на 1 (один) месяц, со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 06.07.2021 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"