Решение № 2-420/2024 2-420/2024~М-127/2024 М-127/2024 от 25 марта 2024 г. по делу № 2-420/2024

Дело № 2-420/2024

УИД 50RS0022-01-2024-000195-39


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Юнкеровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к Образцовой ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, первоначально заявил требования к ФИО2, ФИО2, ФИО3 ФИО4, указав, что за жилым помещение по адресу: ................ за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 числится задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере иные данные руб.; ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства, обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг не исполняют. Судебный приказ о взыскании спорной задолженности отменен в связи с поступившими возражениями. Задолженность не погашена. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины.

ФИО5 привлечена соответчиком по делу.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить, уточнив расчет задолженности, указал, что за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 на ФИО3 начислено иные данные руб., на ФИО2, ФИО2 – иные данные руб., задолженность за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 из расчета 3х зарегистрированных человек составляет иные данные руб.

Ответчик ФИО7, действующая также по доверенности в интересах ФИО4, извещенного о слушании дела надлежаще, в судебном заседании иск не признала, указала, что она является гражданкой СССР, в РФ находится в загранкомандировке, квартира ею забронирована, в связи с чем расходы на ее содержание должны быть возложены на государство, договорные отношения с истцом у нее отсутствуют, не оспаривала, что фактически проживает в спорно квартире.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, указала, что 00.00.0000 снята с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, до этого также не проживала в ней, регистрация носила формальный характер и была необходима для оформления ее ребенка в дошкольное учреждение.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатами, возвращены за истечением срока хранения, сведения об ином месте жительства или пребывания отсутствуют. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных ответчиков.

Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ................ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО2, ФИО2 - в 1/3 доле каждому, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 00.00.0000 (л.д.107-112).

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу по месту жительства с 1993, 1995 и 2013 года соответственно; ФИО7 снята с регистрационного учета 00.00.0000 ; ФИО3 имела регистрацию в спорной квартире в период с 00.00.0000 , снята с регистрационного учета 00.00.0000 , с указанного времени зарегистрирована в принадлежащей ей квартире по адресу: ................, оплачивает жилищно – коммунальные услуги по указанному адресу (23,113,124,125,126-148,149-150).

МП «Домовладение» (до изменения наименования МП «Жилкомсервис») является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: ................ на основании договора управления от 00.00.0000 (л.д.77-94).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По общему правилу, содержащему в ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО2 как собственники спорного жилого помещения, а также ФИО4, ФИО3, вселенные в квартиру в качестве членов семьи собственников, являются потребителями жилищно - коммунальных услуг и обязаны вносить плату за жилое помещение и фактически оказанные им коммунальные услуги.

Согласно справке о начислениях и оплате жилого помещения, коммунальных услуг по адресу спорной квартиры числится з??????????????????????????????????????????????????›???V??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/?/???/?/?/?/?????????????????????????$???????? ????$?????? ?$??$?????????????????????????

Судебный приказ № от 00.00.0000 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за спорный период отменен определением мирового судьи от 00.00.0000 в связи с возражениями должника.

Задолженность в требуемом размере до настоящего времени не погашена, каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска, ни к заявлению об отмене судебного приказа, ни в материалы настоящего дела ответчиками не представлено.