Решение № 2-830/2020 2-830/2020~М-911/2020 М-911/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-830/2020

Дело № 2-830/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Исянгулово. 19 ноября 2020 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Бикбулатовой А.А.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Новочебенкинский сельский совет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании объекта недвижимости – жилой <адрес> Республики Башкортостан – бесхозяйным имуществом и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Новочебенкинский сельский совет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании объекта недвижимости – жилой <адрес> Республики Башкортостан – бесхозяйным имуществом и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве общей совместной собственности с ФИО5 <адрес> РБ. Им же принадлежит и земельный участок общей площадью 3535 кв.м, расположенный по указанному адресу. В соседней <адрес> никто не зарегистрирован, в ней никто не проживает, квартира на балансе администрации сельского поселения Новочебенкинский сельсовет не состоит, в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о квартире отсутствуют. В реестре муниципального имущества квартира также не числится, в архиве администрации района сведения о квартире не имеются. Поскольку их <адрес> находилась в аварийном состоянии и <адрес> находилась в аварийном состоянии из-за того, что в ней никто не жил и дом пришел в негодное для проживания состояние. В 2015 году напротив указанного двухквартирного дома построили жилой дом и в нем они проживают. Они не могут оформить новый дом, поскольку не могут снести двухквартирный дом. Дом в настоящее время обладает признаками бесхозяйной постройки. Администрация сельского поселения не намерена обратиться о постановки дома на учет в качестве бесхозяйного объекта и взять на баланс администрации. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут. Просит признать жилу <адрес> бесхозяйным недвижимым имуществом и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 на судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель администрации СП Новочебенкинский сельсовет на судебное заседание не явился. Представитель администрации ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Дополнил, что недвижимое имущество в реестре муниципального.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Республики Башкортостан, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, отдела строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района Зианчуринский район РБ, архивной службы администрации муниципального района Зианчуринский район РБ, КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Зианчуринскому району на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо ФИО2 на судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Вопросы, касающиеся принятия на учет и снятия с учета бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ .... «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки такой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 236 ГК РФ.Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1

Квартира ...., расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельского поселения Новочебенкинский сельсовет не состоит, в ней никто не проживает и не зарегистрирован, что подтверждается справка администрации сельского поселения Новочебенкинский сельсовет ...., 627 от ДД.ММ.ГГГГ.

На запрос главы сельского поселения Новочебенкинский сельсовет о предоставлении информации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, архивный отдел администрации муниципального района Зианчуринский район в своей справке от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что в связи с отсутствием в запросе информации о владельце объекта недвижимости, застройщике, годах его постройки и вводе в эксплуатацию не представляется возможным осуществить поиск интересующих сведений.

Из уведомления главного архитектора администрации муниципального района .... от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что отделом строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации района на объект, расположенный по адресу: <адрес>, разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не выдавались, проектная документации в отделе отсутствует.

Согласно сообщению Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Из уведомления КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно ч.2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченном управлять муниципальным имуществом.

В случае если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, в отношении бесхозяйной недвижимой вещи в суд может обратиться только орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, и не с заявлением о признании недвижимой вещи бесхозяйной, а с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Обращению в суд должна предшествовать постановка этого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, на основании заявления органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. Обращение в суд возможно только по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет.

Поэтому у ФИО1 оснований для обращения в суд с заявлением о признании квартиры бесхозяйной не имеется.

Лицо, вступившее во владение вещью, может обратиться в суд с заявлением о признании бесхозяйной только движимой вещи, к категории которых жилой дом или квартира не относится (ч. 1 ст. 290 ГПК РФ, ст. 130 ГК РФ).

Суд полагает, что ссылка в иске об отсутствии намерений администрации сельского поселения поставить на учет квартиру как бесхозяйную фактически является заявлением об оспаривании бездействия органа местного самоуправления, с которым вправе обратиться лицо, права и интересы которого нарушены. Однако в материалах дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право заявительницы на жилое помещение .... в данном <адрес>.

Истец также не представила доказательств об обращении к администрацию сельского поселения с просьбой обратиться в уполномоченный орган о взятии на учет <адрес> - как бесхозяйный объект.

Кроме того, в подтверждении своих доводов о том, что <адрес> является аварийным, ФИО1 каких-либо доказательств не представила.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к администрации сельского поселения Новочебенкинский сельский совет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании объекта недвижимости – жилой <адрес> Республики Башкортостан – бесхозяйным имуществом и признании права собственности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова