Решение № 2-379/2019 2-379/2019~М-349/2019 М-349/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-379/2019

Дело №2-379/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года пгт.Ноглики Сахалинской области

Ногликский районный суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Антиповой З.А.

с секретарем Ещенко К.Г.,

с участием помощника прокурора Ногликского района Сахалинской области – Дурнова К.В.; представителя истца – комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №; ответчиков ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» (далее – КУМИ МО «Городской округ Ногликский») обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение по адресу: <адрес>, где ответчики значатся на регистрационном учете по месту жительства, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением мэра муниципального образования «Городской округ Ногликский» от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом включен в перечень аварийных домов, подлежащих расселению и сносу.

Далее истец указал, что ответчикам на основании постановления администрации муниципального образования «Городской округ Ногликский» от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении квартир во вновь вводимом в эксплуатацию 24-квартирном муниципальном жилом <адрес>», ответчикам по договору социального найма предоставлена трехкомнатная благоустроенная <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м. Площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения составляет 52,7 кв.м. Однако ответчики, несмотря на неоднократные предложения переселиться в предоставленное им жилье, до настоящего времени никаких действий по переселению не предприняли.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО5, действующая за себя и за несовершеннолетнего ответчика - ФИО2, не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – администрации муниципального образования «Городской округ Ногликский», о месте и времени судебного заседания указанные лица извещены надлежащим образом, ответчик просила рассматривать дело в ее отсутствие, представитель третьего лица об уважительности причин отсутствия суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. В этой связи, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель КУМИ МО «Городской округ Ногликский» ФИО1 поддержал требования и доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3 иск не признала, пояснив, что не согласна переселяться в предоставленное ее семье жилое помещение, поскольку оно находится не в центральной части пгт.Ноглики Сахалинской области.

Ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения иска КУМИ МО «Городской округ Ногликский».

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд исходит из следующего.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86, 87 и 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Как следует из выписки из Реестра объектов муниципальной собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Городской округ Ногликский» (л.д. <данные изъяты>).

Ответчики ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете в <адрес> (л.д. <данные изъяты>), ответчики ФИО5 и ФИО2 сняты с регистрационного учета в указанном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Занимаемое ответчиками ФИО3 и ФИО4 на условиях договора социального найма жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 52,7 кв.м, в том числе жилой – 34,2 кв. (л.д. <данные изъяты>).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением мэра муниципального образования «Городской округ Ногликский» от 21 октября 2013 года №414 «Об утверждении перечня аварийных домов, подлежащих расселению и сносу, на территории муниципального образования «Городской округ Ногликский» многоквартирный жилой <адрес> включен в перечень аварийных жилых домов, подлежащих расселению и сносу (л.д. <данные изъяты>).

На основании постановления администрации муниципального образования «Городской округ Ногликский» от 28 августа 2017 года №625 «О распределении квартир во вновь введенном в эксплуатацию 24-х квартирном муниципальном жилом <адрес> ФИО3, ФИО6 (ныне – ФИО5), ФИО4 и ФИО2 предоставлена благоустроенная <адрес> во вновь введенном в эксплуатацию 24-х квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 61,15 кв.м, состоящая из трех жилых комнат (л.д. <данные изъяты>).

В адрес ответчика ФИО3 истцом неоднократно направлялись письма с предложением переселиться из квартиры, расположенной в аварийном и подлежащим сносу многоквартирном доме, в благоустроенную квартиру, расположенную во вновь введенном эксплуатацию многоквартирном жилом доме, однако письма были возвращены отправителю с отметкой об истечении срока их хранения в отделении почтовой связи (л.д. <данные изъяты>).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 Постановления от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу правовых норм, регулирующих спорные отношения, предоставление гражданам, выселяемым в судебном порядке из занимаемого по договору социального найма жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, отсутствуют правовые основания для предоставления в указанном случае жилого помещения по норме предоставления, в том числе и в тех случаях, когда данные граждане состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

В связи с чем, нельзя признать обоснованным довод ответчика ФИО6 о том, что ей должно быть предоставлено жилое помещение взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в центральной части пгт.Ноглики Сахалинской, где располагается аварийное жилье, в котором она по настоящее время проживает.

Таким образом, учитывая положения статей 85-86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что занимаемое ответчиками на условиях договора социального найма жилое помещение расположено в многоквартирном доме, который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, вследствие выселения жилищные права ответчиков не будут нарушены, поскольку предоставляемое в связи с выселением жилое помещение по количеству комнат и размерам общей площади равнозначно занимаемому ранее жилому помещению, при этом является благоустроенным, расположено в границах муниципального образования «Городской округ Ногликский», следовательно, отвечает требованиям, предусмотренным статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. В этой связи, суд находит иск КУМИ МО «Городской округ Ногликский» обоснованным и подлежащим удовлетворению в части требований к ответчикам ФИО3 и ФИО4, которые до настоящего времени значатся на регистрационном учете в жилом помещении, из которого они подлежат выселению.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в бюджет муниципального образования «Городской округ Ногликский» подлежит взысканию государственная пошлина по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» к ФИО5, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Ногликский» государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Ногликский» государственную пошлину в размере 150 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2019 года.

Председательствующий З.А.Антипова

Копия верна. Судья З.А.Антипова