Решение № 2-976/2021 2-976/2021~М-824/2021 М-824/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-976/2021

Дело № копия

40RS0№-88


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

Установил:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Г, <адрес>, ком. 403-404, и заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Г, <адрес>, ком. 403-404. В обоснование иска указано, что в августе 2004 года вследствие пожара семья ФИО1 в составе двух человек была вселена в общежитие по адресу: <адрес>Г, <адрес>, ком. 201-202, где нанимателем жилого помещения являлась ФИО4, которая в свою очередь была зарегистрирована на постоянной основе с сыном ФИО5, но не проживала в данном жилом помещении. Между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор поднайма жилого помещения с согласования ответчиком на срок один год. На основании решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4, ФИО5 к поселковой администрации СП «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, истцы были переселены в свободные от третьих лиц комнаты, а именно ком. 403, 404, в которых проживают по настоящее время, несут бремя содержания жилого помещения. В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Г, на праве собственности принадлежит ответчику с 1996 года. Весь период проживания истцы неоднократно обращались к ответчику на заключение договора социального найма, но ответчик при переселении из комнат 201-202 в комнаты 403-404 заключил договор найма жилого помещения, который находится у ответчика. По данным публичной карты <адрес> указанное жилое помещение по адресу: <адрес>, Малоярославецкий p-он, «<адрес>», <адрес>Г, <адрес>, ком. 403-404, числится в реестре муниципального имущества, следовательно, данное жилое помещение, является муниципальной собственностью, входит в жилищный фонд социального использования. Фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Семья истцов после пожара не восстановила жилое помещение по месту постоянной регистрации, так как дом был на 2 нанимателей, которые в последствии также погорели, а земельный участок на праве собственности принадлежит администрации сельского поселения «<адрес>», своими силами восстановить жилое помещение не является возможным, так как у истцов отсутствует финансовая возможность и вышеуказанное жилое помещение является единственным жилым помещением пригодным для жилья, также истцы на территории РФ не имеют никакой собственности. После вступившего в законную силу решения суда по гражданскому делу № с последующим переселением истцов в ком. 403, 404 право истцов на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требования о выселении никем не выдвигалось. Отсутствие договора социального найма в отношении жилого помещения лишает истцов возможности реализовать свои права.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились. Представитель истцов по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация МО СП «<адрес>», будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила. Врио Главы администрации СП «<адрес>» ФИО6 заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Материалами дела установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Г, <адрес>, ком. 403-404.

Истцы ФИО1 и ФИО2 проживают в указанном помещении, несут бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается оплаченными квитанциями и не отрицается ответчиком.

Доказательств наличия статуса специализированного жилого фонда у спорной квартиры суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Г, <адрес>, ком. 403-404.

Обязать администрацию муниципального образования сельского поселения «<адрес>» заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Г, <адрес>, ком. 403-404.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова