Решение № 2-283/2024 2-283/2024(2-3366/2023;)~М-2737/2023 2-3366/2023 М-2737/2023 от 26 марта 2024 г. по делу № 2-283/2024

Дело № 2-283/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении права залога и погашения регистрационной записи об ипотеке земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований указал следующее.

... между Истцом и Ответчиком был заключен Договор займа, удостоверенного нотариусом, по условиям которого ФИО1 заняла у ФИО2 денежные средства в сумме 500 000 рублей.

С целью обеспечения Договора/займа между Истцом и Ответчиком ... был заключен Договор залога земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым ..., расположенного по адресу: ..., удостоверенного нотариусом.

Земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит Истцу на праве собственности на основании Договор дарения от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ....

Согласно п. 6.1. Договора залога, договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Уцравлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств или возникновения оснований для прекращения залога.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... в сведениях о правах на земельный участок, ... сделана запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде: Ипотека, номер государственной регистрации: ...; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО2 А.ич, ... г.р.

В соответствии с п.3 Договора займа от ... Истец исполнил свои обязательства в срок в полном объеме, ... произвел возврат денежных средств в сумме 500 000 рублей Ответчику, что подтверждается распиской от ....

Истец просил прекратить право залога в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым ..., расположенного по адресу: ....

Погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым ..., расположенного по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате слушания дела.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, согласно условиям которого ФИО1 заняла у ФИО2 денежные средства в размере 500 000 руб.

Также, ... ????????????????????????????????????????????????????????®?????????????Й??Й?????????J?J???????????????J?J??????????????Й??Й????????????????????????????Й??Й?????????J?J?J?

Заключенные договоры от ... были удостоверены нотариусом.

... ФИО1 были возвращены ФИО2 денежные средства в размере 500 000 руб., что подтверждается собственноручной распиской.