Решение № 2-1161/2025 2-134/2026 2-134/2026(2-1161/2025;)~М-1475/2025 М-1475/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-1161/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2026 года г.Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ворон Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Тенятниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2026 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО4 к Администрации Вихоревского городского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования «Братский район», о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4 обратились в Братский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Администрации Вихоревского городского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования «Братский район» (далее – Администрация МО «Братский район»), о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения администрации города от **.**.**** *** ФИО5, ФИО3 3.С., ФИО11, ФИО6 было предоставлено жилое помещение, расположенное в .... С этого же времени члены семьи вселились в жилое помещение, зарегистрировались по месту жительства. Позже, ФИО5, ФИО11 снялись с регистрационного учета в жилом помещении и выехали на иное место жительства, в этой связи, истец обратилась в Администрацию Вихоревского городского поселения с заявлением о заключении договора социального найма.

**.**.**** между Администрацией Вихоревского городского поселения и ФИО1 был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. В качестве члена семьи нанимателя указана дочь – ФИО8

**.**.**** ФИО8 зарегистрировала брак с ФИО7, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО2.

**.**.**** родилась ФИО4, которая была зарегистрирована по месту жительства матери ФИО2 в указанном жилом помещении.

В настоящее время возникла необходимость приватизировать указанное жилое помещение, но согласно выписке из реестра муниципальной собственности, квартира, расположенная по адресу: ..., не числится в названном реестре, соответственно, заключить договор на передачу квартир в собственность граждан не представляется возможным.

В настоящее время истцы не имеют возможности оформить право собственности по независящим от них причинам, что нарушает их жилищные права и явилось основанием для предъявления настоящего иска.

Таким образом, поскольку истцы на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, приобрело право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, то в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право приобрести его в собственность.

Просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, представитель истцов, действующий на основании доверенности, ФИО9, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца ФИО9 предствила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации Вихоревского городского поселения, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации МО «Братский район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ФИО10, действующая по доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 14.01.1993) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 указанного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что прав собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не зарегистрировано, что подтверждается информацией Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости информации об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке от 25.11.2025 по сведениям Реестра муниципальной собственности Вихоревского муниципального образования по состоянию на 25.11.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: ... Реестре муниципальной собственности Вихоревского муниципального образования не числится.

Из копии ордера *** от **.**.****, выданного на имя ФИО5, место работы – <данные изъяты>, на основании решения администрации города (профкома предприятия, учреждения) от **.**.**** за *** с квартиросъемщиком вселяются на предоставленную жилплощадь члены его семьи: ФИО1 – жена, ФИО11, **.**.**** г.р. – дочь, ФИО6, **.**.**** г.р. – дочь. Ордер выдан на право занятия в ..., состоящей из <данные изъяты>.

Согласно копии договора социального найма жилого помещения *** от **.**.**** между главой администрации Вихоревского городского поселения ФИО13 (наймодатель), с одной стороны, и гр. ФИО1 (наниматель), с другой стороны, на основании ордера о предоставлении жилого помещения от **.**.**** *** заключен договор о передаче нанимателю и членам его семьи – ФИО8, **.**.**** г.р. (дочь), в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу: ... для проживания в нем и предоставления за плату коммунальных услуг.

Из ответа главы Вихоревского муниципального образования ФИО14 от **.**.**** следует, что по сведениям реестра муниципальной собственности по состоянию на 25.11.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: ... реестре муниципальной собственности Вихоревского муниципального образования не числится.

По информации Администрации Вихоревского городского поселения от 16.03.2026 ФИО1, **.**.**** г.р., ФИО2, **.**.**** г.р., ФИО4, **.**.**** г.р. в Администрацию Вихоревского городского поселения с заявлением о передаче жилых помещений, муниципального жилищного фонда Вихоревского муниципального образования, в собственность граждан в порядке приватизации не обращались.

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Братский район», в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Братский район» жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не числится. ФИО1, **.**.**** г.р., ФИО2, **.**.**** г.р., ФИО4, **.**.**** г.р. на территории Братского района право на бесплатную приватизацию жилья не использовали.

Из ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) – ТУ Росимущества в Иркутской области от 13.03.2026 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – жилом помещении по адресу: ....

Из ответа на запрос МУ МВД России «Братское» от 16.12.2025 №44/17-44570 в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы граждане РФ:

ФИО1, **.**.**** г.р., урож. д. ..., зарегистрирована по месту жительства с **.**.****.,

ФИО4, **.**.**** г.р., урож. ..., зарегистрирована по месту жительства с **.**.****.,

ФИО2, **.**.**** г.р., урож. ..., зарегистрирована по месту жительства с **.**.****

Из копии справки о заключении брака *** Отдела по Центральному району г. Братска и Братскому району службы записи актов гражданского состояния Иркутской области от **.**.**** следует, что ФИО7 и ФИО8, **.**.**** г.р., **.**.**** заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО2.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1, **.**.**** г.р., ФИО2, **.**.**** г.р., ФИО4, **.**.**** г.р., приобрели право пользования спорным жилым помещением по адресу: ..., на условиях социального найма, соответственно, приобрели право на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в котором истцам не может быть отказано.

Таким образом, учитывая, что жилое помещение по адресу: ..., не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена в силу положений ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также принимая во внимание тот факт, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества за иными лицами не зарегистрировано, ответчик Администрации Вихоревского городского поселения возражений по иску не имеет, исковые требования ФИО1, **.**.**** г.р., ФИО2, **.**.**** г.р., ФИО4, **.**.**** г.р., о признании за ними права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, ***, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать за ФИО2, **.**.**** года рождения, ***, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать за ФИО4, **.**.**** года рождения, ***, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Ворон

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 апреля 2026 года.