Решение № 2-888/2019 2-888/2019~М-919/2019 М-919/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-888/2019

К делу № 2- 888 /2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего МАМЕДОВОЙ Л.А.,

при секретаре ГЕНЕРАЛОВОЙ В.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности №23АА8614527 от 24.10.2018 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об исключении из единого государственного реестра недвижимости описания местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного адресу: <адрес>, <адрес>, по заявлению ФИО2 или его представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования ФИО2 и пояснил, что ФИО2 является собственником земельного участка, из земель хозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером <данные изъяты> что подтверждает свидетельство о праве на наследство и выписка из ЕГРН.

Данный земельный участок является ранее учтённым и его границы не определены в соответствии с действующим законодательством. Мой доверитель обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью установить границы своего земельного участка в ЕГРН. После подготовки межевого плана он был сдан в Росреестр. Росреестр приостановил осуществление кадастрового учета земельного участка в виду того, что происходит накладка границ. По данным публичной кадастровой карты границы моего земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий ФИО3 После чего ФИО2 обратился к эксперту для получения заключения о возможности формирования своего земельного участка.

Согласно, технического заключения от 03.08.2019 года эксперт в области геодезии, землеустройства и кадастра недвижимости ФИО4 в ответе на вопрос: «Имеется ли возможность уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося по адресу: <данные изъяты> в соответствии с требованиями действующих нормативных актов?». На основании исследования по первому вопросу эксперт-специалист делает вывод, что имеется возможность уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с требованиями действующих нормативных актов. Экспертом предложено три варианта уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Для формирования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с требованиями действующих нормативных актов, возникает необходимость аннулирования сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий ФИО3, который должен располагаться южнее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> Земельный участок ФИО3 имеет декларированную площадь и он не прошел процедуру межевания. Таким образом местоположения земельного участка ФИО3 должно быть южнее чем он располагается в настоящее время. То есть, судебным экспертом подтверждается, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают границы земельного участка <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> должен располагаться в другом месте. То есть имеет место быть реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, о том, что он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО2, признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика ФИО3, и принимает признание иска ответчиком.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 является собственником земельного участка, из земель хозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждает свидетельство о праве на наследство и выписка из ЕГРН.

Данный земельный участок является ранее учтённым и его границы не определены в соответствии с действующим законодательством. ФИО2 обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью установить границы своего земельного участка в ЕГРН. После подготовки межевого плана он был сдан в Росреестр. Росреестр приостановил осуществление кадастрового учета земельного участка в виду того, что происходит накладка границ. По данным публичной кадастровой карты границы моего земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий ФИО3 После чего ФИО2 обратился к эксперту для получения заключения о возможности формирования своего земельного участка.

Согласно, технического заключения от 03.08.2019 года эксперта в области геодезии, землеустройства и кадастра недвижимости ФИО4 имеется возможность уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с требованиями действующих нормативных актов. Экспертом предложено три варианта уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Для формирования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с требованиями действующих нормативных актов, возникает необходимость аннулирования сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий ФИО3, который должен располагаться южнее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> Земельный участок ФИО3 имеет декларированную площадь и он не прошел процедуру межевания.

Таким образом местоположения земельного участка ФИО3 должно быть южнее чем, он располагается в настоящее время. То есть, судебным экспертом подтверждается, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают границы земельного участка <данные изъяты>,и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> должен располагаться в другом месте.

Пункт 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывает, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Пункт 3 статьи 61 (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости) Федерального закона от 13июля 2015 г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» гласит: «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ответчик ФИО3 признал исковые требования в полном объеме.

Суд, считает, что данное признание иска ответчиком возможно принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо интересов.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об исключении из единого государственного реестра недвижимости описания местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19 сентября 2019 год.

СУДЬЯ Л.А. МАМЕДОВА