Решение № 2-155/2017 2-155/2017(2-2024/2016;)~М-1993/2016 2-2024/2016 М-1993/2016 от 19 января 2017 г. по делу № 2-155/2017

Гр.дело №2-155/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года <адрес>

Можайский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Власовой Н.В.,

с участием представителя истицы, ФИО4,

представителя ответчицы ФИО1 – ФИО5,

представителя ответчика – Администрации Можайского муниципального района, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, Администрации Можайского муниципального района, 3-е лицо – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, об исправлении кадастровых ошибок в сведениях в ГКН и встречному иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Можайского муниципального района, 3-е лицо – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, об исправлении кадастровых ошибок в сведениях в ГКН, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства обратилась в суд с иском к ФИО1, Администрации Можайского муниципального района, 3-е лицо – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, об исправлении кадастровых ошибок в сведениях ГКН, указывая, что она является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № с размещенным на нем садовым домиком с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, а ответчица, ФИО1, является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого по сведениям в ГКН накладываются на границы земельных участков истицы, а сведения о местоположении границ принадлежащих ей (Дубровской) земельных участков не соответствуют их фактическому местоположению, в связи с чем, ссылаясь на ст.ст.28 и 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и ст.64 ЗК РФ, истица просит суд исключить из ГКН сведения о местоположении границ принадлежащих ей и ответчице земельных участков и внести в ГКН сведения о местоположении границ земельных участков сторон в соответствии с приведенными в уточненном иске координатами.

Ответчица, ФИО1, обратилась в адрес суда со встречным иском к ФИО2, Администрации Можайского муниципального района, 3-е лицо – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, об исправлении кадастровых ошибок в сведениях ГКН, указывая, что она является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, границы которого по сведениям в ГКН накладываются на границы принадлежащих ФИО2 смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, тогда как и сведения о местоположении границ принадлежащего ей (ФИО1) земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению, в связи с чем, ссылаясь на ст.ст.28 и 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и ст.64 ЗК РФ, ФИО1 просит суд исключить из ГКН сведения о местоположении границ принадлежащих ей и ответчице земельных участков и внести в ГКН сведения о местоположении границ земельных участков сторон в соответствии с приведенными в уточненном встречном иске координатами.

Истица, ФИО2, в суд не явилась, ее представитель, ФИО4, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного первоначального иска, уточненный встречный иск признала.

Ответчица, ФИО1, в суд не явилась, ее представитель, ФИО5, в судебном заседании уточненный первоначальный иск признала, настаивала на удовлетворении уточненного встречного иска.

Представитель ответчика – Администрации Можайского муниципального района, ФИО6, в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных первоначального и встречного исков.

3-е лицо, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, своего представителя в суд не направило.

Суд считает, уточненные иски ФИО2 и ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства их пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № и размещенного на нем садового домика с кадастровым номером №, также расположенных по адресу: <адрес>

ФИО1 является собственником смежного с земельными участками ФИО2 земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно представленным в материалы дела заключениям кадастрового инженера, содержащиеся в ГКН (с ДД.ММ.ГГГГ – ЕГРН) сведения о границах земельных участков сторон не соответствуют их фактическому местоположению, что свидетельствует о наличии кадастровых ошибок в данных сведениях.

В представленном в суд заключении кадастрового инженера <данные изъяты>» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ приведены схемы местоположения и взаиморасположения принадлежащих ФИО2 и ФИО1 земельных участков по их фактическому пользованию, а также указан каталог координат поворотных точек границ земельных участков сторон по фактическому пользованию, при котором их площадь соответствует правоустанавливающим документам, с которыми (границами) согласились ФИО2 и ФИО1 путем признания их представителями уточненных исков сторон, а также представитель Администрации Можайского муниципального района, не возражавший против внесения сведений о таких границах в ГКН.

С введением в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и внесением изменений в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастр недвижимости (ГКН) переименован в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 6 статьи 61 того же закона установлено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая изложенное, проверив материалы дела, принимая во внимание подтверждение надлежащими доказательствами наличия реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков сторон, а также признание уточненных первоначального и встречного исков представителями истицы и ответчицы, и отсутствие возражений против их удовлетворения со стороны администрации Можайского муниципального района, суд считает уточненные иски ФИО2 и ФИО1 – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск ФИО2 и уточненный встречный иск ФИО1 – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Исправить содержащуюся в ЕГРН реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ принадлежащего ФИО2 земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении его границ в соответствии со следующими координатами:

№ точек

Координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №9, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исправить содержащуюся в ЕГРН реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ принадлежащего ФИО2 земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении его границ в соответствии со следующими координатами:

№ точек

Координаты, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:18:0090129:8, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Исправить содержащуюся в ЕГРН реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ принадлежащего ФИО1 земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении его границ в соответствии со следующими координатами:

№ точек

Координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Хлюстов