Решение № 2-528/2017 2-528/2017 ~ М-586/2017 М-586/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-528/2017

к делу № 2-528/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «7» ноября 2017 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре Черновой Н.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, указывая, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. При оформлении документации для строительства жилого дома на данном земельном участке было установлено, что на участке значится объект капитального строительства с кадастровым номером № При этом, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 15.09.2017г., на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, объекты недвижимости отсутствуют. Поскольку истец не является собственником данного объекта капитального строительства, он не имеет возможности кроме как в судебном порядке снять его с кадастрового учета. Истец просит суд снять с кадастрового учета объект капитального строительства с кадастровым номером № – «Жилой дом», общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просят дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании из представленных суду документов, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10 декабря 2007 года, ФИО1, был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

26 декабря 2007 года на основании вышеуказанной выписки за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Как следует из искового заявления, при подготовке документов для получения разрешения на строительства жилого дома по вышеуказанному адресу, выяснилось, что на данном земельном участке значится объект капитального строительства с кадастровым номером 23:36:0105003:400.

При этом, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 15.09.2017г., на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Решение суда является основанием для изготовления технического плана, декларации и постановке на кадастровый учет указанного объекта в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, а также снятия с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с его сносом (уничтожением) и соответственно прекращением государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (, прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу требований ч. 6 ст. 20 вышеназванного Федерального закона с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

При этом в силу п.6 ч.1 ст.22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Поскольку при рассмотрении дела было установлено, что на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, числится домовладение, собственником которого истец не является, то кроме как в судебном порядке снять данное домовладение с кадастрового учета у истца не имеется возможности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости капитального строительства с кадастровым номером № – «Жилой дом», общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер