Решение № 2-2302/2024 2-2302/2024~М-1533/2024 М-1533/2024 от 18 июня 2024 г. по делу № 2-2302/2024

56RS0009-01-2024-002882-83

дело № 2-2302/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при помощнике ФИО1, с участием прокурора Медведевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что квартира, расположенная по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности. В 1986 году квартира была предоставлена для проживания их семье по ордеру <Номер обезличен>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец ФИО2, ответчик ФИО3, являющийся бывшим мужем истца, их дети <ФИО>10, <ФИО>11 (ФИО4) Ю.В. Брак с ответчиком был расторгнут <Дата обезличена>. Ответчик выехал из квартиры еще до расторжения брака, вывез все свои вещи, создал новую семью. Проживает по адресу: <...>. В первые годы после расторжения брака он еще несколько раз приходил ночевать после ссор со своей супругой, то в последние более чем 15 лет больше не приходил. Расходы по содержанию квартиры не несет, наем не оплачивал.

В связи с чем, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик не живет в квартире с 2005 года. Он нашел другую женщину и сам ушел, забрал все свои вещи, и оставил ключи от квартиры. Его никто не выгонял. В течение двух лет иногда приходил в спорное помещение, никаких препятствий при этом в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Больше в спорную квартиру не приходил, намерений вселиться и проживать не высказывал. Проживает до настоящего времени с другой семьей. За время его отсутствия сама сделала ремонт, обновила мебель. Сейчас в квартире проживает только она и дети, все трое прописаны в квартире. Расходы по оплате за квартиру несет самостоятельно, ответчик в их оплате не участвует.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что в спорной квартире он не живет. Никаких мер к проживанию и вселению не предпринимал. Проживать в спорной квартире не собирается. Возражает против иска, потому что в новом месте жительства его прописывать не хотят. Он официально не женат, но около двадцати лет проживает с другой женщиной. Отношения с истцом не поддерживает. Не отрицал, что не оплачивает платежи по квартире, не производил ремонт в спорной квартире, поскольку там не проживает.

Представитель третьего лица Администрации г.Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица <ФИО>10 и <ФИО>11 в судебном заседании также не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Дзержинского района г.Оренбурга Медведева Е.В. в судебном заседании полагала требования иска подлежащими удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон по делу, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причинен выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 <Дата обезличена> был выдан ордер <Номер обезличен> серия 1 на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <...> (в настоящее время <...>). Ордер выдан на 3 членов семьи ФИО3 (муж), ФИО2 (жена), <ФИО>10 (сын).

Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» следует, что по адресу: <...>, зарегистрированными значатся ФИО3 (осн.кв.) с <Дата обезличена>, ФИО2 (др.л.) с <Дата обезличена>, <ФИО>10 (сын) с <Дата обезличена>, <ФИО>11 (дочь) с <Дата обезличена>.

Брак между ФИО3 и ФИО2 был прекращен <Дата обезличена> на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Дзержинского района г.Оренбурга от 24.03.2005, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-РА <Номер обезличен>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании был опрошен свидетель <ФИО>7, которая пояснила суду, что знает П-ных, является соседкой Надежды, проживает в 56 квартире. В 55 квартире ответчика Владимира не видела лет примерно двадцать. Надежда сама сделала ремонт, помощь Владимир не оказывал.

Свидетель <ФИО>8 суду пояснила, что является двоюродной сестрой Владимира, в настоящее время не общаются, с Надеждой учились вместе в школе. В квартире проживают Надежда и ее сын с дочерью. Владимир в квартире не живет лет двадцать. Он ушел сам к другой женщине.

Ответчик мотивированных возражений на доводы искового заявления не представил, напротив, из его пояснений следует, что он действительно в квартире не проживает, выехал из нее добровольно, попыток ко вселению не предпринимал, в оплате коммунальных услуг не участвует.

Таким образом, указанные истцом обстоятельства по делу нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что не проживание ФИО3 в спорной квартире не носит вынужденного характера, является добровольным волеизъявлением последнего.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Проживание ответчика по другому адресу и не выполнение обязанности по договору найма спорной квартиры свидетельствует о принятии решения ФИО3 об отказе в одностороннем порядке от обязанностей по договору найма, а, следовательно, и от прав на квартиру.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) названное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Следует учитывать, что утрата права пользования жилым помещением выступает последствием расторжения договора социального найма жилого помещения, а не наоборот. Основанием расторжения договора социального найма является отказ нанимателя, члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя от исполнения договора, выезд в другое место жительства. В результате данных действий у лица прекращаются все права и обязанности по договору социального найма, поскольку договор с ним расторгается.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 достаточно подробно определены обстоятельства, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, такие как выезд лица в другое место жительства на длительный период отсутствия, расторжение брака, неисполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО3 из спорной квартиры, чинении ему истцом, либо третьими лицами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ФИО3 действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ФИО3 расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на него.

При установленных обстоятельствах, а также исходя из указанных нор закона, требование ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, является законным, на основании чего суд приходит к выводу о возможности его удовлетворения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года N 713 п. 4 и 3 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учет. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированное решение составлено 26 июня 2024 года.