Решение № 2-2731/2019 2-2731/2019~М-2120/2019 М-2120/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-2731/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д. 5-6).

Представитель истца, по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковое заявление поддержала. Пояснила, что истец ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые в квартиру никогда не вселялись, не проживали, вещей ответчиков в квартире не имеется, регистрация ответчиком в квартире носила формальный характер с целью трудоустройства на территории <адрес>. Указала, что расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Местонахождение ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, в полном объеме реализовать свои права. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. В связи с чем, суд признал причины неявки ответчиков в суд неуважительными и счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.

Представитель третьего лица ЖСК «Дружба» - председатель ЖСК ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не поддержала, поскольку имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 18). Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 10-12).

Обратившись в суд, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчики никогда в квартиру не вселялись, не являются членами семьи истца, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, их регистрация носит формальный характер.

Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 указали, что являются соседями истца. Ответчиков не знают, в квартире их никогда не видели.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2. ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждается факт отсутствия семейных отношений между

истцом и ответчиками, факт непроживания ответчиков в квартире, что, в силу положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат удовлетворению как производные от основных требований.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по <адрес>.

Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова