Решение № 2-1813/2017 2-1813/2017~М-1193/2017 М-1193/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1813/2017

2-1813/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 13 » июня 2017 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Ремизовой Н.Г.

при секретаре Цветовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МИФНС России № по РО, ФИО4, 3-и лица: нотариус г. Ростова-на-Дону ФИО5, Управление Росреестра по РО, ФИО3, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование указав, что после смерти мужа Л.И.А. умершего 21.07.2009 г., открылось наследство в виде жилого дома Литер «Ж» площадью 42,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти Л.И.А.. являются жена - ФИО1, дети - ФИО4 и ФИО4. При этом дети предоставили нотариусу письменный отказ от наследства в пользу истицы.

Однако при обращении истицы к нотариусу с заявлением о принятии наследства, был получен отказ на том основании, что к моменту открытия наследства право собственности наследодателя на указанный жилой дом в органах юстиции не зарегистрировано после раздела домовладения.

Вместе с тем, спорный жилой дом был предоставлен в собственность Л.И.А. основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и постройки, расположенные на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о разделе объекта недвижимого имущества на два самостоятельных.

Л.И.А. своевременно не обратился в органы юстиции с заявлением о государственной регистрации постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о разделе объекта недвижимого имущества на два самостоятельных и регистрации за ним права собственности на выделенный целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним наследодатель не значится как собственник.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом Литер «Ж» общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой – 31,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила слушать дело в ее отсутствие.

Представитель истицы – ФИО6, действующий по доверенности и ордеру, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

ФИО4, переведенный в состав ответчиков в связи с наличием возражений и ходатайством о подготовке встречного иска, в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что с иском согласен, претензий не имеет.

Представитель ответчика МИФНС России № 23 по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица: нотариус г. Ростова-на-Дону ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и 3-х лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Л.И.А., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серии № №, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д.49).

Согласно материалам наследственного дела № о наследовании имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Л.И.А. предоставленного нотариусом <адрес> ФИО2 (л.д.47-60), наследниками после смерти умершего являются: супруга - Л.ебединская Н.С., дочь – ФИО4, сын – ФИО4.

Вместе с тем ФИО4 и ФИО4 от причитающейся им доли на наследство после умершего Л.И.А. отказались в пользу ФИО1 (л.д.51,52).

При этом соответствующие отказы от наследства никем из наследников оспорены не были, в том числе и при производстве по настоящему делу.

Согласно справке нотариуса ФИО5 (л.д.56), в соответствии с данными домовой книги на жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Л.И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Усматривается, что при обращении ФИО1 к нотариусу с целью принятия наследства по адресу: <адрес>, ей было отказано на том основании, что право собственности наследодателя на указанный жилой дом в органах юстиции не зарегистрировано.

Относительно спорного наследственного имущества следует отметить, что лебединский И.А. являлся собственником доли домовладения в <адрес>, что видно из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ГНК-2 (л.д. 14), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве собственности на жилой Литер «Ж» саманный, облицованный 1/2 кирпичом, полезной площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Судом также установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено разделить домовладение по <адрес>, площадью земельного участка 600,00 кв.м., принадлежащее ФСЖ., Л.И.А. на два самостоятельных по сложившемуся порядку пользования, а именно: определить ФСЖ земельный участок площадью 306,0 кв.м. с расположенными на нем жилым домом лит. «А» общей площадью 255,7 кв.м., жилой 133,3 кв.м., строением лит. «Г», после раздела данному домовладению присвоен адрес: <адрес>. Определить ЛИА земельный участок площадью 294,0 кв.м. с расположенным на нем жилым домом Литер «Ж» общей площадью 42,9 кв.м., жилой – 31,6 кв.м., после раздела данному домовладению присвоен адрес: <адрес> (л.д.21). Кроме того, установлены размеры долей ФСЖ и ЛИА по 1/2, а также что ФСЖ принадлежит жилой дом лит. «А», ЛИА – жилой дом лит. «Ж» (л.д.16).

В настоящее время жилой дом, площадью 254,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, лит. А принадлежит МВА и МСВ. на основании регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 83-86).

При этом за ЛИА была зарегистрирована 1/2 доля в праве долевой собственности на жилой дом Литер «Ж» площадью 42,9 кв.м., жилой дом Литер «А» площадью 255,7 кв.м. (л.д. 17). Однако, согласно сведений Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> данные о правах на жилой дом площадью 42,9 кв.м. по адресу: <адрес> лит. Ж отсутствуют (л.д. 98-99).

При этом, в материалах дела имеется письмо Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> адресованное ЛИА в котором указано, что поскольку на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведен раздел домовладения на два самостоятельных, запись в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ЛИА права долевой собственности на 1/2 долю домовладения по <адрес> прекращена. Также указано, что ЛИА вправе в приемное время обратиться и зарегистрировать возникшее у него право собственности на домовладение по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица ссылалась, в том числе на то, что после произведенного раздела домовладения ЛИА, не обратился и не зарегистрировал возникшее у него право личной собственности на целое домовладение по адресу: <адрес>.

В соответствии с данными справки МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.18), доля ЛИА на домовладение Литер «Ж» по адресу: <адрес> не составляет целого, так как после раздела домовладения на два самостоятельных, произведенного согласно Постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данные о регистрации права собственности не предоставлены.

Как видно, спорный жилой дом Литер «Ж» по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,9 кв.м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д.98).

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по <адрес> от <адрес> утверждены красные линии (л.д. 102, 103).

С учетом вышеустановленных обстоятельств, отсутствие регистрации в едином государственном реестре прав на выделенный в порядке раздела наследодателю жилой дом, не должно с учетом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, влиять на права законного наследника и являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 к МИФНС России № по РО, ФИО4, 3-и лица: нотариус г. Ростова-на-Дону ФИО5, Управление Росреестра по РО, ФИО4, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер «Ж» общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ЛИА.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения 16.06.2017 года.

Судья: