Решение № 2-1353/2018 2-1353/2018 ~ М-1097/2018 М-1097/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1353/2018

Дело № 2-1353/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Шадриной М.В.,

с участием прокурора Вершинской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к. к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Норильский суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он приобрела в собственность данное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. В данной квартире остался зарегистрированным бывший собственник ФИО2 В настоящее время ответчик в квартире не проживает, ее собственником не является, членом семьи истца не является, но продолжает сохранять регистрацию, что ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, с чем истец и связывает свои требования.

В судебное заседание истец не явилась, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на вынесе6ние заочного решения согласна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Учитывая мнение истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел на основании договора купли - продажи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение.

Согласно справки формы № 4 о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях по состоянию на 27.03.2018 года, в спорном жилом помещении в качестве знакомого зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по настоящее время, что подтверждает доводы истца.

Как следует из текста договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 к., спорное жилое помещение свободно от проживания в нем третьих лиц, жилое помещение передано в единоличную собственность истцу.

Из текста данного договора купли-продажи квартиры не усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за ответчиком ФИО2 право пользования данным жилым помещением не сохранялось. Напротив, в п.10 Договора указано, что ответчик остаётся зарегистрированными в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживал после ее продажи, в оплате квартплаты и коммунальных услуг не участвовал, его личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению и не несет бремя содержания указанного жилого помещения, что ущемляет права истца.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Выводы суда, кроме пояснений истца, изложенных в иске, подтверждаются указанными выше материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд.

Председательствующий И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение составлено 24 мая 2018 года.