Решение № 2-1949/2024 2-1949/2024~М-1491/2024 М-1491/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-1949/2024

Дело № 2-1949/2024

УИД 16RS0013-01-2024-002191-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2024 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сабировой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Бирюлинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Бирюлинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж

В обоснование иска указано, что истец владеет недвижимым имуществом – гаражом общей площадью 40,7 кв.м. литера Б, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, Бирюлинское сельское поселение, <адрес> зверосовхоза.

С 1999 года истец непрерывно и открыто владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания.

Истец просит признать его право собственности на гараж общей площадью 40,7 кв.м. литера Б, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, Бирюлинское сельское поселение, <адрес> зверосовхоза.

В судебное заседание истец не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Бирюлинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан не явился, до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан не явился, до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их права не нарушаются.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Часть 1 статьи 234 ГК РФ устанавливает, что при приобретательной давности право собственности возникает из сложного юридического состава. Главным элементом этого состава является владение, к которому предъявляется пять дополнительных требований. Первым требованием является длительность существования владения. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет. Вторым требованием к владению является непрерывность. Для того, чтобы привести к такому необратимому результату, как возникновение права собственности, владение должно существовать непрерывно на протяжении всего срока. Третьим требованием к владению является условие, чтобы претендент владел вещью как своей собственной. В данном случае закон исключает любое владение, имеющее в качестве основы какое-либо право. Владелец, осуществляющий его на какой-либо правовой основе, не владеет вещью как своей собственной. Он всегда владеет ею как чужой вещью. В основе владения вещью как своей собственной не могут также лежать вещные права лиц, не являющихся собственниками. Во всех этих случаях граждане и юридические лица, хотя и владеют имуществом, но не как своим собственным, а как чужим. Четвертым требованием к владению является требование открытости. Владение представляет собой социальную видимость права собственности, что оно представляет собой явление, доступное для распознавания окружающими. Пятым и требованием к владению является добросовестность. Оно устанавливает, что потенциальный приобретатель должен владеть честно, будучи убежден в правомерности своего владения, считая основание, по которому им получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Также п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусматривает, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела ФИО1, зарегистрированная по адресу: РТ, <адрес> зверосовхоза, <адрес> имеет в пользовании гараж около дома с 1999 года по сегодняшний день, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Советом Бирюлинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Кадастр и недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес> зверосовхоза, <адрес>, имеет общую площадь 40,7 кв.м.

Как следует из заключения эксперта №, составленному ООО «Кадастр и недвижимость», по итогам обследования -здания гаража, общей площадью 40,7 кв.м. Литера Б, расположенного по адресу: РТ, <адрес> зверосовхоза, <адрес> не было выявлено нарушения прав третьих лиц, а также угроза жизни и здоровью граждан. Здание гаража общей площадью 40,7 кв.м. Литера Б, расположенного по адресу: РТ, <адрес> зверосовхоза, <адрес> является объектом капитального строительства, имеет неразрывную связь с землей, подлежит государственной регистрации. Рыночная стоимость здания гаража, общей площадью 40,7 кв.м. Литера Б, расположенного по адресу: РТ, <адрес> зверосовхоза, <адрес> составляет 179 000 рублей.

В рассматриваемом случае установлено, что спорный гараж существует на местности более 25 лет, в течение которых никто не оспаривал законность его возведения и поступление в 1999 году во владение истца, право на которое никем не оспаривалось.

Органом местного самоуправления в отношении спорного объекта каких-либо споров не инициировалось, данных о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество не установлено. Доказательства, подтверждающие, что спорный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиками не представлены.

Совокупностью представленных в дело и полученных доказательств бесспорно установлено, что истец владеет и пользуется на праве собственности спорным гаражом.

При таких обстоятельствах суд признаёт вышеуказанные обстоятельства установленными, не опровергнутыми представленными доказательствами, влекущими за собой возникновение у истца право на спорный гараж.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Исходя из этого, государственная пошлина взысканию с ответчиков не подлежит.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Бирюлинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> № право собственности на недвижимое имущество здание-гараж, общей площадью 40,7 кв.м. литера Б, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, Бирюлинское сельское поселение, <адрес> зверосовхоза

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение месяца дней со дня принятия мотивированного решения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2024 года.