Решение № 2-789/2017 2-789/2017~М-769/2017 М-769/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-789/2017

Дело № копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Ландакова Н.П.,

при секретаре ФИО5,

с участием истицы, ФИО2,

ответчиков ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на ? долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на ? долю жилого дома, указав следующее.

Она является собственником ? доли <адрес>, кадастровый №. Земельный участок, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежал на праве пользования ее мужу, ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак со ФИО6 С этого момента они стали проживать в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, вместе вели хозяйство, занимались переустройством дома, всегда поддерживали его в надлежащем порядке, сажали огород, ухаживали за двором.

ДД.ММ.ГГГГ по общему согласию они с мужем решили разделить все нажитое ими имущество, а так как их дом имел статус колхозного двора, то имущество делилось между всеми проживающими, которых на тот момент было пять человек: ее муж, ФИО6, она, их дочь, ФИО7 сын, ФИО4, мать мужа, ФИО1

Все имущество, согласно акту раздела имущества, было оценено на 8 258 руб. Часть имущества на сумму 2 804 руб. была выделена ей и дочери, ФИО7, а остальное имущество осталось за ФИО1, ФИО6 и ФИО4

Их дети утратили свои доли в имуществе колхозного двора, так как выехали из указанного домовладения: сын – в 1987 году, дочь – в 1989 году. Мать мужа, ФИО1, умерла в январе 1994 года.

Таким образом, собственниками домовладения остались они с мужем.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти в наследство вступили в равных долях сын ФИО4 и дочь ФИО3, наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из основного строения, общей площадью – 46,6 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, о чем нотариусом нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Свое право собственности дети зарегистрировали в установленном законом порядке.

Как собственник ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом она обратилась в администрацию Бутурлиновского муниципального района Воронежской области с заявлением на приобретение в собственность ? доли земельного участка при доме. В ответ на заявление администрация сообщила, что для оформления земельного участка в собственность мне необходимо зарегистрировать право собственности на ? долю дома, расположенного по указанному выше адресу.

Однако выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом на объект недвижимости, а в акте раздела имущества указаны части жилого дома, а не доли.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникшего до момента вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», проводится по желанию их обладателей, такие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В связи с чем возникла необходимость обращения в суд с заявлением о признании за ней права собственности на ? долю в праве совместной собственности на упомянутый жилой дом.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчики, ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании иск признали полностью, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Клеповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, возражений против удовлетворения заявленных требований с соответствующими доказательствами не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного разбирательства не заявил.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 5 ФЗ № 52 от 30.11.94 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» она применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая кодекса применяется только к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.129 ГК РСФСР доля члена колхозного двора в имуществе двора определяется при выходе его из состава двора без образования нового двора (выдел), разделе двора, а также при обращении взыскания по его личным обязательствам. Размер доли члена двора устанавливается, исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных.

Справкой Клеповского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, является колхозным двором.

Как следует из копии акта раздела имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного сельским Советом народных депутатов, в указанном домовладении совместно проживали и вели общее хозяйство: ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7 и ФИО4

Согласно ст.132 ГК РСФСР трудоспособный член колхозного двора теряет право на долю в имуществе двора, если он в течение трех лет подряд не участвовал своим трудом и средствами в ведении общего хозяйства двора. Это правило не применяется, если член двора не участвовал в ведении хозяйства вследствие призыва на срочную военную службу, обучения в учебном заведении или болезни.

ФИО4 и ФИО7 подтвердили в судебном заседании, что выехали из домовладения в 1987 и в 1989 году, соответственно.

Мать мужа ФИО1 умерла в январе 1994 года. В силу ст.560 ГК РСФСР в случае смерти члена колхозного (единоличного крестьянского) двора наследование в имуществе двора не возникает.

То есть, на тот период времени было два собственника жилого дома, следовательно, уже тогда доли ФИО2 и ФИО6 были равные – по ? доле у каждого, так как достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что жилой дом имел статус колхозного двора, а согласно ч.2 ст.129 ГК РСФСР размер доли члена двора устанавливается исходя из равенства долей всех членов двора.

Таким образом, на момент прекращения действия норм ГК РСФСР 1964 года, а именно на ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение являлось по статусу колхозным двором, имелось имущество колхозного двора и в его состав входили 2 члена колхозного двора: ФИО6 и ФИО2 Следовательно, исходя из принципа равенства долей, определенных ст.129 ГК РСФСР, у каждого члена колхозного двора была своя доля, установленная в размере ? доли от общего имущества колхозного двора.

Статья 560 ГК РСФСР, хотя формально и не была признана утратившей силу, не подлежит применению, поскольку законодательству, принятому после вступления в силу действующей Конституции Российской Федерации, правовой режим колхозного двора неизвестен (Постановление Конституционного Суда РФ от 16.01.1996 N 1-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 560 Гражданского кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданина ФИО8»). Конституционный Суд РФ признал части первую и вторую статьи 560 ГК РСФСР не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 35 (части 2 и 4) и 55 (часть 3).

Право собственности ФИО2 на ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Клеповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района и актом о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти III-СИ №, выданного ТО ЗАГС Бутурлиновского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

После его смерти в наследство вступили в равных долях сын ФИО4 и дочь ФИО3

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного нотариусом нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области, наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из основного строения, общей площадью 46,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из выписок из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свое право собственности наследники зарегистрировали в установленном законом порядке (по ? доле в праве общей долевой собственности №, №). На ? долю дома право собственности не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту на спорный жилой дом его площадь составляет 46,6 кв.м., с такой же площадью дом поставлен на кадастровый учет.

На основании ч.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФЗ-122 от 21.07.1997 года (с последующими дополнениями и изменениями) права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п.59 постановления Пленума ВС РФ №10 и ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся материалов дела, суд считает необходимым принять решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве совместной собственности на жилой дом, общей площадью 46,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>. Судья Н.П.Ландаков