Решение № 2-50/2025 2-50/2025(2-748/2024;)~М-596/2024 2-748/2024 М-596/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-50/2025

Дело № 2-50/2025

УИД 74RS0036-01-2024-001053-03


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2025 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Айзверт М.А.

при секретаре Фатеевой А.С.

с участием истицы ГЕН, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЕН к Администрации Степнинского сельского поселения, 3-е лицо Межмуниципальный отдел по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ГЕН обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что указанное недвижимое имущество являлось собственностью её сестры ФИО8, которая приобрела его в 2002 году без документов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. После ее смерти наследником первой очереди был ее сын Н(Т)СЮ, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после умершего НСЮ. является она, ГЕН В настоящее время она не может зарегистрировать свое право в установленном законном порядке на дом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании ГЕН заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что в 2002 году ФИО8 купила дом у предыдущих владельцев, которые уехали в Республику Башкирию. ФИО8 отремонтировала дом, надворные постройки, заменила забор и ворота, занималась огородом. Она проживала в данном доме до ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти ее сын ФИО1 стал наследником и начал сбор и оформление документов на дом, но не успел, т.к. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти НСЮ наследство было принято ею-ГЕН

Представитель Администрации Степнинского сельского поселения, представитель 3-е лица Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации Степнинского сельского поселения представил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Свидетель МГВ в суде показала, что ФИО8 вместе с сыном поселилась в <адрес> в начале 2000 годов. ФИО2 заселилась в дом, сделала там ремонт, отопление, облагородила прилегающую к дому территорию. В 2023 году ФИО8 умерла. Были ли у нее какие-либо документы на дом, ей не известно. После ее смерти видела в доме ее сына, потом узнала, что он тоже умер.

Свидетель ПТГ в суде показала, что знала, что ФИО8 проживала в <адрес> вместе с сыном. ФИО8 проживала в данном доме более15 лет. Все знали, что данный дом принадлежит именно ФИО8

Свидетель ЛГГ в суде показала, что ФИО8 с сыном переехала в <адрес> в начале 2000 годов. До ФИО8 в данном доме проживала семья, которая в дальнейшем уехала в Республику Башкирию. О том, что ФИО2 купила дом у данной семьи и произвела с ними расчет ей известно со слов ФИО8. Во время проживания в доме, ФИО8 сделала текущий и капитальный ремонт дома, надворных построек, заборов и ворот, облагородила прилегающую к дому территорию. Все знали, что данный дом принадлежит ФИО8, на данный дом никто более не претендовал. В настоящее время за домом смотрит и ухаживает ГЕН

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества

На основании ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требования другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Судом установлено, что право собственности на спорный жилой дом, расположенный в <адрес><адрес> ни за кем не зарегистрировано, общая площадь спорного жилого дома составляет 85,9 кв.м.. Сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано.

По сведениям ОГУП «Обл.ЦТИ» объект недвижимого имущества : жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес> в собственности не числится.

Согласно копии технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь 85,9 кв.м.

Земельный участок расположены по адресу <адрес> имеет площадь 600 кв.м.. Сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о праве по наследству по закону <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ НСЮ. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником после умершей ФИО8, получил наследство состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: Челябинская облаять <адрес>.

НСЮ. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти IV-ИВ №.

Согласно свидетельству о праве по наследству по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ ГЕН ДД.ММ.ГГГГ года рождения является наследником после умершего НСЮ.. наследство на которое выдано свидетельство состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Факт проживания ФИО1 по адресу: <адрес> подтверждается копией медицинской карты на имя НСЮ. с указанием вышеуказанного адреса проживания; копией личной карточки водителя от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой адрес Н(Т)СЮ указан как <адрес>; копией заявления о выдаче дубликата удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, где в данных о личности Н(Т)СЮ указал адрес: <адрес>

Факт проживания ФИО8 и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Челябинской обалсти пер. Первомайский <адрес>А подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг за период с 2017 по 2023 г.г., квитанцией ООО Водоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ, где ФИО8 указана как владелец дома; актом приема прибора учета электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ оформленного с ФИО8, копией заявки, поданной ФИО8 в ООО Уралэнергосбыт от ДД.ММ.ГГГГ о замене ИПУ.

Согласно сведений похозяйственных книг Администрации Степнинского сельского поселения за период с 2002 по 2016 г.г. ФИО8 вписана как глава хозяйства по адресу: <адрес> Челябинской обалсти пер. Первомайский <адрес>А

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В суде достоверно установлено, что спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также в судебном заседании было установлено, что ФИО8 приобрела дом, фактически заключив договор купли-продажи, который был исполнен сторонами, однако, поскольку предыдущими владельцами не были предоставлены правоустанавливающие документы на дом, у ФИО8 отсутствовала возможность зарегистрировать переход права собственности. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО8 при её жизни право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 85,9 кв.м.

Также в суде установлено, что после смерти ФИО8 наследство было принято ее сыном ФИО1, который, предпринимал меры к оформлению документов на спорный дом, но не оформил их в связи со смертью. ГЕН является наследником ФИО1. Иных наследников, принявших наследство, не имеется.

С учетом того, что указанное жилое помещения находилось у ФИО8 на законных основаниях, она и ее сын проживали в доме постоянно с 2002 года, третьи лица претензий на дом не предъявляли и не предъявляют, в муниципальной собственности дом не значится, суд считает требования истца правомерными. В связи с тем, что в настоящее время ГЕН является единственным наследником ФИО1 и приняла наследство после его смерти, который в свою очередь принял наследство после смерти ФИО8, суд считает возможным признать за ГЕН право собственности на спорный дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГЕН, паспорт гражданина РФ № удовлетворить.

Признать за ГЕН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. ФИО3 <адрес> право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 85,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Пластский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: