Решение № 2-730/2018 2-730/2018~М-705/2018 М-705/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-730/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сусловой А.В., с участием представителя ответчика Артамонова В.С., при секретаре Кондратьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-730/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 ФИО3) о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая в обоснование исковых требований, что на основании договора купли-продажи квартиры от 15 ноября 2006 года ей принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО4 Выехав в другое место жительства, ответчик с регистрационного учета не снялась, самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не имеет возможности, регистрация ответчика создает ей препятствия в пользовании жилым помещением, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не позволяет без согласия ответчика вселить иных лиц. Ссылаясь на ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 38), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 18).

В судебном заседании ответчик ФИО4 не присутствовала, место ее жительства неизвестно, согласно адресной справке от 17 октября 2018 года и сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по г. Радужному, ответчик значится зарегистрированной по месту жительства по адресу <адрес> (л.д. 16, 27), по указанному адресу ответчик не проживает, что подтверждается актом от 18 октября 2018 года, удостоверенным старшим участковым уполномоченным полиции ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Радужному (л.д. 17), направленные по последнему известному месту жительства ответчика судебные документы и извещения не вручены, в связи с отсутствием адресата (л.д. 22, 39, 40, 42).

В судебном заседании адвокат Артамонов В.С., представивший ордер № 268 от 26 ноября 2018 года (л.д. 47), назначенный в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 45), возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что место нахождения ответчика не установлено, мнение ответчика по существу спора неизвестно, а также неизвестны причины не проживания ответчика в жилом помещении.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 38), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 29).

С учетом требований ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и третьего лица ФИО6, на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой на средства кредита, от 31 октября 2006 года, договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 12 декабря 2013 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7, 8, 9-15, 31-32, 33-34, 35-36).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно адресной справке от 17 октября 2018 года и сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по г. Радужному, ответчик ФИО4 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу <адрес> (л.д. 16, 27), по указанному адресу ответчик не проживает с 01 июля 2018 года, что подтверждается актом от 18 октября 2018 года, удостоверенным старшим участковым уполномоченным полиции ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Радужному (л.д. 17).

При этом в материалах гражданского дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде ответчика из жилого помещения или временном характере ее отсутствия, наличия препятствий в пользовании жилым помещением, которые могли бы послужить причиной для выезда ответчика из жилого помещения, при рассмотрении дела не установлено.

Сведений о том, что ответчик является членом семьи собственников жилого помещения, материалы гражданского дела также не содержат, как и сведений о заключении между ответчиком и собственниками каких-либо соглашений об условиях и сроке пользования жилым помещением.

Обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец, являясь собственником этого жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2018 года.

Судья /подпись/ А.В. Суслова