СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2274/2021 2-2274/2021~М-1919/2021 М-1919/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-2274/2021

Заводской районный суд г. Саратова (Саратовская область) - Гражданские и административные

Дело <№>

64RS0<№>-09

Решение

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М.,

при секретаре Кабышевой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Нитрон-36» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Нитрон-36» (далее – ЖСК «Нитрон-36») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указано, что ЖСК «Нитрон-36» осуществляет финансово-хозяйственную деятельность, связанную с управлением, эксплуатацией и обслуживанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> указанном жилом доме, в связи с неоплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг и невнесением взносов на капитальный ремонт у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 164 руб. 27 коп. за период с <Дата> по <Дата>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13 581 руб. 60 коп. за период с <Дата> по <Дата>.

В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд и просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки не известны, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что ЖСК «Нитрон-36» осуществляет финансово-хозяйственную деятельность, связанную с управлением, эксплуатацией и обслуживанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения предоставления коммунальных услуг. Также истец является владельцем специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта указанного дома.

Ответчик ФИО1 с <Дата> является собственником <адрес> вышеуказанном многоквартирном доме, зарегистрирована в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в период с <Дата> по <Дата> жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению оплачивались ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 40 164 руб. 27 коп. Кроме того, в связи с неуплатой ответчиком взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность в размере 13 581 руб. 60 коп. за период с <Дата> по <Дата>.

Расчет задолженности произведен истцом по действующим тарифам, ответчиками не оспаривается.

Доказательств, опровергающих размер задолженности, либо свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, внесения взносов на капитальный ремонт, о погашении ответчиком задолженности по указанным платежам полностью или в части, в суд не представлено.

С учетом изложенного суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу ЖСК «Нитрон-36» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40164 руб. 27 коп. за период с <Дата> по <Дата>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13581 руб. 60 коп. за период с <Дата> по<Дата>

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1812 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Нитрон-36» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40164 руб. 27 коп. за период с <Дата> по <Дата>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13581 руб. 60 коп. за период с <Дата> по <Дата>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1812 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2021 года.

Судья В.М. Хисяметдинова