Решение № 2-117/2018 2-117/2018~М-107/2018 М-107/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-117/2018

Копия:


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новикова И.Г., при секретаре Мурашкиной И.П., с участием представителя истцов ФИО1, действующей по доверенностям <адрес>4 и <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка и о признании проекта межевания согласованным,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО4, ФИО5, ФИО3 – ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка и о признании проекта межевания согласованным. В обоснование заявленных требований указала, что истцы, являясь участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ приняли решение об образовании земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей площадью 12,12 га, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № на выполнение проекта межевания и формирование межевого плана с ООО «Землемер». Кадастровым инженером ФИО10 был изготовлен проект межевания, определены размеры выделяемого в счет долей земельного участка на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли. При его согласовании кадастровому инженеру ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения от участника долевой собственности ФИО2 относительно размера и местоположения границ выделяемого участка, которые препятствуют постановке участка на кадастровый учет. Полагает, что поданные возражения являются необоснованными, так как они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельного участка. Просила признать возражения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей истцов земельного участка, отраженных в проекте межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, необоснованными; признать проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО10, по выделу земельного участка площадью 121200 кв.м в счет земельных долей ФИО4, ФИО5, ФИО3, согласованным с участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», с кадастровым номером №

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ООО «Землемер» не явились, ходатайств об отложении дела не заявили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав мнение сторон, суд с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников, не предоставивших доказательства уважительности причин своей неявки в суд.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Указала, что возражения ответчика являются необоснованными, так как не содержат обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельного участка. В частности, ссылка в возражениях о том, что в объявлении не указана площадь земельного участка с кадастровым номером 46:01:090000:1 неосновательна, поскольку ст. 13.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требования об указании площади исходного земельного участка не содержит. При этом, доказательств того, что состоялся переход права собственности истцов на земельные доли к иному лицу, а Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ошибочно выдало повторные свидетельства о праве собственности на земельные доли не представлено. Также отметила, что возражения являются препятствием для реализации права на выделение участка в счет принадлежащих земельных долей и постановку участка на кадастровый учет.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом указал, что принадлежащую ему земельную долю он продал по предварительному договору ООО «Псельское» за 100000 руб. Указанные денежные средств были им получены в кассе организации. В момент продажи им была выдана нотариально оформленная доверенность на работников ООО «Псельское» ФИО6 и ФИО7 для последующего оформления, выдела земельной доли и представления его интересов по вопросам, связанным с данным объектом права собственности. В настоящее время, несмотря на то, что деньги за долю были им получены, право собственности на нее по прежнему зарегистрировано за ним. С момента оформления предварительного договора в апреле 2018 г. он с представителями, указанными в доверенности, связь не поддерживал и не обсуждал позицию по поводу возражений на проект межевания. Считает, что истцы имеют право на выдел принадлежащих им земельных долей и каких-либо законных препятствий для этого не имеется.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.14 Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно п.2 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

В силу п.4 данной статьи Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в п.3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п.6 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно положениям п.1 ст.13.1 Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании пп.9-12 ст.13.1 Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.п.9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п.14 ст.13.1 Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 ст.13.1 Федерального закона №101-ФЗ установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются правообладателями каждый по одной доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

По заказу истцов ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО10 подготовил проект межевания земельного участка с кадастровым номером 46:01:090000:1, из которого осуществляется выдел земельного участка в счет земельных долей.

В газете «Курская правда» № (26247) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление кадастрового инженера ФИО10 о проведении согласования проекта межевания, которым определяются размер и местоположение границ земельного участка, образуемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру ФИО10 поступили возражения относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей участка, подписанные представителем собственника земельной доли ФИО2, с приложением к возражениям доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО6 и ФИО7 В возражениях отмечено, что в объявлении не указана общая площадь земельного участка с кадастровым номером № переход права собственности истцов на земельные доли произошел к ООО «Беловское Агрообъединение»; Управление Росреестра по <адрес> ошибочно выдало истцам повторные свидетельства о праве собственности на земельные доли.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец в соответствии с п.15 ст.13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" инициировал рассмотрение данного спора в суде.

Оценив доводы, содержащиеся в возражениях, поступивших кадастровому инженеру ДД.ММ.ГГГГ и подписанных представителем ответчика по доверенности, суд приходит к выводу о том, что они не содержат обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, что предусмотрено ст.13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В судебном заседании установлено, что размер выделяемого земельного участка (№) определен с учетом размера долей, на основании данных, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (3 доли по 4,04 га).

Судом проверены содержащиеся в возражениях доводы о том, что в объявлении не указана общая площадь земельного участка с кадастровым номером №; а также о том, что переход права собственности истцов на земельные доли произошел к ООО «Беловское Агрообъединение», а Управление Росреестра по <адрес> ошибочно выдало истцам повторные свидетельства о праве собственности на земельные доли и не могут быть признаны состоятельными.

Так, в силу требований п. 8 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» местоположение и размер как исходного, так и выделяемого участка не должны указываться в извещении о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. Необходимые сведения, предусмотренные данном нормой, в извещении по выделу кадастровым инженером указаны. Таким образом, нарушений закона при публикации извещения по выделу истцами земельного участка суд не усматривает.

Доказательств того, что состоялся переход права собственности на земельные доли от истцов к ООО «Беловское Агрообъединение», а Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ошибочно выдало повторные свидетельства о праве собственности материалы дела не содержат, не представлено таковых стороной ответчика. Напротив, материалами дела, а именно выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право истцов в общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Кроме того, участник долевой собственности в силу требований п. 15 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не вправе возражать относительно состава лиц, осуществляющих выдел земельного участка, поскольку возражения подаются лишь относительно местоположения и размера выделяемого участка.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что площадь и границы предполагаемого земельного участка согласно межевому плану повлечет нарушение прав других лиц, в том числе, вследствие вклинивания, чересполосицы, вкрапливания, изломанности, неудобства в расположении или в использовании оставшегося земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит возражения ответчика необоснованными, подлежащими снятию, а проект межевания земельного участка 46:01:090000:1:ЗУ1 площадью 121200 кв.метров, выделяемого в счет 3 земельных долей истцов из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:09:010000:1, расположенного по адресу: <адрес> подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10, согласованным.

Суд не усматривает нарушений прав ответчика, как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении истцами ФИО3, ФИО4 и ФИО5 действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих долей, поскольку ими приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у них имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", соблюдена.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 надлежит взыскать в пользу каждого из истцов государственную пошлину в размере 300 руб., уплаченную ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по чекам-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка и о признании проекта межевания согласованным удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения ФИО2 в отношении размера земельного участка площадью 121200 кв.метров и местоположения его границ, выделяемого ФИО3, ФИО4, ФИО5 в счет трех земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10

Признать согласованным проект межевания земельного участка № площадью 121200 кв.метров, выделяемого в счет 3 земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Коммунаровский сельсовет, ПСХК «Коммунар», подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО5 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья /подпись/ И.Г. Новиков

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>